Коттедж: деревня Киселёвка (20.0 км по Калужскому ш., Ленинский р-н)

7 500 000 р. дом: 104 кв.м / участок: 8.0 сот.

Продаю: загородный дом 104 м2 в к/п КП "Киселевка". Площадь земельного участка 8 соток. Расположение: Москва, Десеновское поселение, деревня Киселёвка. Удобная транспортная доступность: метро Бунинская аллея, Калужское шоссе, 20 км от МКАД. Двухэтажный дом 2017 г. постройки, без отделки. В доме 4 комнаты. Коммуникации: водоснабжение, газовый котел, канализация септик, электроснабжение, центральное газоснабжение. Категория земли - земли населенных пунктов, участок находится в черте города. В доме имеется: 4 жилые комнаты, по санузлу на каждом этаже, кухня-гостиная с выходом на террасу, парковка-навес. Поселок находится в лесной зоне, рядом с рекой Пахра, образующей неподалеку зарыбленный водоем. В непосредственной близости от поселка находятся: несколько школ, детские сады...

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 19.06.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Киселевка“, Десеновское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Киселевка на карте

Расположившаяся в юго-западной части столицы, деревня удалена на 18 километров от Московской кольцевой а/магистрали.

Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок дома отдыха "Пахра", деревни: Софьино, Подосинки, Раево, Шаганино, Пыхчево, Власьево. Неподалёку от деревни располагается дер. Пыхчево.

Прежде деревня была частью Ленинского района, районным центром которого является город Видное, который располагается в 25,5 километрах восточнее деревни Киселевка.

C июля 2012 г. деревня Киселевка принята в границы Новой Москвы. Учитывая данную ситуацию, логично предвидеть весьма стремительное развитие коммунальной стуктуры и удорожание земель на этой территории, с одной стороны, и усиление административного давления в отношении собственников жилых объектов.

Совсем рядом соседствуют дачные участки «Березка», «Березки», «Журналист», «Новость», «Шаганино», «Пыхчево», «Подосинки», «Лесное КЭЧ», «Лесной», «Отруб». Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Журналист» ( рядом с дер. Шаганино ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Подосинки» ( что рядом с дер. Подосинки ).

В округе деревни Киселевка возведено большое количество (примерно 19 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское шоссе на аналогичном радиусе от МКАД содержит 31 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение определено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Европейская Долина», «Поливаново», «Гайд Парк», «Советский писатель», «Стародачное», «Европейская деревня-3».

Справка из кадастрового портала (2013-2016):

Характерный статус земель - территории поселений с разрешением ведения индивидуальной жилой застройки. Самая большая установленная кадастровая цена земли доходит до 357 600,0 рублей за сотку. По отчётам кадастрового учёта, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2015 г. Главным образом превалировали покупки пустых соток, при максимальной указанной цене продажи - 2 299 700,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми были габариты до 6 - 8 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал более трёх лет.

К дер. Киселевка можно подъехать по Калужскому шоссе, отстоящему в 3 -км. Ещё близкие к деревне магистрали: Варшавская, Киевская, Боровская, Симферопольская, МКАД.