Коттедж: деревня Лохино (6.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

79 800 000 р. дом: 480 кв.м / участок: 10.0 сот.

Продаю: загородный дом 480 м2 в коттеджном поселке ДПК Русь. Земельный участок площадью 10 соток. Расположение: Московская область, Одинцовский район, деревня Лохино, территория ДПК Русь. Хорошая транспортная доступность: Можайское шоссе, 6 км от МКАД. 3 этажный дом 2014 года постройки, отличная отделка. В доме 7 комнат, бытовая техника, мебель. Материал стен - кирпич. Коммуникации: канализация, водоснабжение, газовый котел, газ, электроснабжение. Также кроме дома имеется гараж. Категория земли - земли населенных пунктов.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 20.06.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лохино“, городское поселение Одинцово Одинцовского района Московской области

дер. Лохино на карте

Названная деревня находится в западной части области на удалении в 5 км от МКАД.

Ближайшие поселения имеют большой разброс численности населения. С деревней соседствуют посёлок Трехгорка, деревни: Мамоново, Шульгино, Переделки, Измалково, Губкино, хутор Никонорово. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Мамоново. Наиболее развитым можно назвать также дер. Мамоново (насчитывает 703 проживающих).

Районный административный центр - город Одинцово, расположен в 3,5 км юго-западнее деревни Лохино.

Для деревни Лохино цены на недвижимое имущество в 1,2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , обладающих большими средствами. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району находится на среднем по области уровне (не менее 9 %).
С учётом обстоятельства, что с июля 2012 г. деревня Лохино граничит с новым административным округом Москвы, достаточно скоро предполагается существенное подорожание здешних домовладений.

Совсем рядом размещаются дачи СТ «Лес», «Барвиха», «Трехгорка», «Трехгорка-5», «Переделкино», «Луч», «Метростроевец», «Памяти революции 1905 г.», «40 лет Октября», «Здоровье», «Минерал», «Трансмаш», «Дружба», «Баковка-4», «Баковка», «Луч». Земли в округе деревни Лохино выглядят самым настоящим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено всего 16 дачных посёлков. Среди них по цене земли лидирует СТ «Барвиха» ( около дер. Шульгино ). И наконец, самыми недорогими располагает ДСК «Луч» ( что около дер. Губкино ).

В окрестностях деревни Лохино возведено большое число (около 15 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей премиум-класса. На данный момент Рублево-Успенское направление на подобном удалении от Москвы предлагает 41 - коттеджных поселений. Солидное соседство отражено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Барвиха-Шульгино», «Баковка», «Переделкино», «Стольное», «Княжичи», «Родники».

Справка из Росреестра за 2013-2016 гг.:

Превалирующий тип земельных угодий - территории населенных пунктов для частной жилой застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость составляет 4 296 000,0 рублей за 6 соток. По отчётам Росреестра, максимум продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном делались покупки свободных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей объявленной стоимости купли-продажи, соответственно 6 000 291,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 17 940 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми можно считать габариты до 600 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи чаще был больше 3 лет. По количеству реализаций участков c объектами незавершённого строительства, местная земля превосходит другие поселения по району .

Лохино располагается поблизости с Можайской дорогой. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Минская, Сколковская, МКАД, Рублево-Успенская, Ильинская, A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. Железнодорожная платформа Трёхгорка находится в 1 км от дер. Лохино.