Коттедж: село Новоникольское (90.0 км по Дмитровскому ш., Талдомский р-н)

1 400 000 р. дом: 110 кв.м / участок: 10.0 сот.

Продаётся качественный тёплый дом 110 м2 на участке 10 сот. с выходом к реке Дубна. Адрес: Мос.обл, дер. Ново-никольское Талдомского р-на в 90 км от МКАД по Дмитровскому ш. Описание: общая площадь дома 110 м2; жилая 40 м2; летняя веранда 6м2; участок 10 сот. ухоженный правильной формы. 1-й эт.прихожая, кухня, 2й эт. две спальные комнаты. Ленточный фундамент, бревенчатый сруб 6х9 , утеплённый, с наружи обшит эмитация бруса, крыша финская мягкая кровля , окна пластиковые. Коммуникации: Электричество 9 кВт, бойлер для нагрева воды в доме, туалет и ванная в доме "септик" 5 колец, водопровод ( колодец). Забор профлист на ленточном фундаменте, на территории посажены хвойные деревья, хороший хоз. блок 7х4 м. Соседи живут круглогодично. В 30 метрах от дома протекает р. Дубна. До ж д станции...

Коммуникации:  свет+вода+канализация+отопление

размещено: 21.06.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Новоникольское“, Гуслевское сельское поселение Талдомского района Московской области

село Новоникольское на карте

Это село разместилось на севере Московской области в 73 километрах от столицы.

Ближайшие к селу поселения по размеру намного меньше. Неподалёку от села расположены деревни: Вотря, Глинки, Аймусово, Никулки, Васино, Танино, Тарусово. Наиболее близкий к селу населённый пункт - дер. Никулки. Среди названных наиболее большое - дер. Танино.

Районный административный центр - город Талдом, стоит в 18,3 км севернее села Новоникольское.

Для села Новоникольское цены на недвижимое имущество отстают на 60 процентов от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , не слишком богатых. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Талдомском районе является одним из самых низких по области (в пределах 1 %).

Неподалёку от села соседствуют дачи СНТ «АО Новосервис», «Сокольники-ГС», «Менделеевец», «Долгие пруды», «Луч», «Спектр», «Агросад», «Гудок», «Гудок», «Хлебокомбинат N 9», «АС», «Сретенка», «Автоматика-1», «Менделеевец-2», «ИЧПЛагос», «Восход-1». Земли в округе села Новоникольское являются классическим дачным уголком. В округе обустроились всего 21 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СДТ «АО Новосервис» ( недалеко от дер. Аймусово ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Служба безопасности полетов» ( что недалеко от дер. Тарусово ).

По статистике кадастрового учёта за 2013-2016 гг.:

Наиболее частый тип участков - земли поселений, выделяемые для садово-огороднической деятельности. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 421 200,0 рублей за 6 соток. По данным портала Росреестра, максимум продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Главным образом выполнялись купли-продажи незастроенных участков, при самой крупной указанной сумме покупки - 800 400,0 руб./объект ( участок 23 соток ). По величине земельных объектов, особенно предпочитаемыми были размеры до 1500 - 3000 кв.м и 600 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения чаще составлял менее 3 лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных соток, данное место немного превышает средний по району уровень.

Рядом с с. Новоникольское (в шести километрах) размещается трасса Р-112. Ещё до села можно добраться по Дмитровскому шоссе.

Со столицей село связывает Савёловская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы «94 км» примерно два километра.