Коттедж: деревня Ядромино (55.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

23 799 000 р. дом: 350 кв.м / участок: 30.0 сот.

Продажа готового дома с ремонтом "под ключ" выполненного по индивидуальному архитектурному проекту, с несколькими террасами на участке пл. 30 соток в готовом КП Лесная Рапсодия . Планировка: дом 3 спальни, кабинет, холл 70 кв. м, камин, в связанной композиции с домом располагаются: гостевой дом, сауна, барбекю, в общей сложности 6 сан. /узлов. При строительстве дома использованы самые современные и надежные материалы: ж/б фундамент, ж/б каркас всех несущих конструкций, внутренние стены и перегородки из кирпича, наружные стены клеенный профилированный брус, алюминиевые окна с двойными стеклопакетами, полы в общественных зонах керамогранит под мрамор, паркетная доска в спальнях. Все центральные коммуникации заведены в дом, который подходит для круглогодичного проживания. Забор по...

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 23.06.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ядромино“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ядромино на карте

Данная деревня расположена в западной части Подмосковья на расстоянии 51 километра от мкад.

Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Курсаково, Хуторки, деревни: Рыжково, Рубцово, Васильевское-Голохвастово, Веретёнки, Лужки. Соседним к деревне поселением является дер. Рубцово.

Административным центром является город Истра, расположенный в 17,2 километрах восточнее деревни Ядромино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ядромино выше в 3,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

Неподалёку от деревни располагаются дачные объединения «Курс», «Песчанка», «Лесная поляна», «Рыжково», «Дубки», «Березка», «Курсаково», «Ново-Петровское», «Ладья», «Лужки-89», «Нектар», «Нектар-2», «Васильевское», «Веретенки», «Лианозово», «Агрополис». Окружающие земли деревни Ядромино считаются на самом деле дачным уголком. Здесь расположились ориентировочно 30 дачных посёлков. А по стоимости земельных участков лидирует СТ «Курс» ( около дер. Веретёнки ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Курсаково» ( что около дер. Ядромино ).

В окрестностях деревни Ядромино сосредоточено незначительное число (примерно 3 % для Новорижского направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на подобном расстоянии от Москвы демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство обеспечено коттеджными застройками с собственными коммуникациями, в списке которых: «Веретенки», «Лесная Рапсодия».

Из отчётности Роскадастра (2013-2016):

Преобладающая категория земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешением ведения дачно-строительных коопераций. Предельная установленная кадастровая стоимость земель составляет 2 502,0 руб./кв.м. По информации кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном совершались реализации незастроенных участков, при самой большой задекларированной цене покупки - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми оказались участки до 1000 - 1200 кв.м и 6 - 8 соток. Время владения объектов недвижимости до продажи чаще насчитывал свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи домовладений, местная земля очень сильно обгоняет средне-статистический по району результат.

Ядромино находится рядом, в двух километрах, с Новорижской трассой. Другие, близкие к деревне магистрали: A-108 и Волоколамская.

Добраться до деревни Ядромино можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д платформы Ядрошино примерно один километр.