Участок: деревня Гришенки (57.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

600 000 р. участок: 6.0 сот.

Продается земельный участок площадью 6 соток. Расположение: Московская область, Чеховский район, деревня Гришенки, Садовая улица. Участок в окружении соседей, проживающих круглый год. В шаговой доступности детский сад, автобусная остановка, магазины. Хорошая транспортная доступность: Симферопольское шоссе, 57 км от МКАД. Коммуникации: электричество по границе участка, газ по границе участка. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство или огородничество. Оформлено в собственность. Удобное транспортное сообщение, круглогодичный подъезд. Рядом лес, водоем. До г. Чехов 3 км.

размещено: 23.06.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Гришенки“, Чеховского района Московской области

дер. Гришенки на карте

Деревня эта расположена в южной части региона в 54 км от МКАД.

Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Сенино, Сафоново, Поповка, Манушкино, Кулаково, Глуховка, Волосово. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Глуховка.

Административным центром является город Чехов, расположенный в 5,5 километрах к северо-востоку от деревни Гришенки.

Для деревни Гришенки цены на недвижимое имущество отстают на 35 процентов от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан с относительно небольшими доходами. Объём продавемых объектов недвижимости в Чеховском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 4 %).

В непосредственной близости от деревни находятся дачные участки «Янтарь», «Дубки», «Патриот», «Родник», «Чайка», «Полет», «Кулаково», «Манушкино», «Александр», «Мечта», «Русское поле», «Исток», «Сафоново», «Лунный», «Проектант», «Совин». Окружающие земли деревни Гришенки считаются самым настоящим дачным районом. В округе раскинулись , по имеющимся данным, 21 дачных объединений. Из них по стоимости земельных наделов всех обгоняет ЖСК «Металлург» ( около дер. Сенино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Лунный» ( что около дер. Сафоново ).

В окрестностях деревни Гришенки сосредоточено приличное количество (примерно 13 % для этого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще, Симферопольское шоссе на аналогичном радиусе от центра содержит 16 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в том числе: «Финская деревня», «Дубрава у озера».

Статистика Кадастровой палаты (2013-2016):

Характерная структура земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли достигает 1 211,0 рублей за кв.м. По информации кадастрового учёта, наибольшая доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016, 2014 г. Причём чаще проводились покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной сумме купли-продажи - 2 570 400,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине участков, наиболее популярными оказались участки в пределах 6 - 8 соток и шести соток. Число недвижимости со сроком нахождения во владении свыше 3 лет до продажи составил примерно 50% от всех проведённых продаж. По объёму сделок купли-продажи владений c неучтёнными постройками, деревня с соседней округой немного превышает средне-статистический по району показатель.

Варшавское шоссе предоставляет прекрасный подъезд к дер. Гришенки. Немного поодаль от деревни проходят шоссе: A-108 и Симферопольское.

К деревне Гришенки подходит Курская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Луч примерно четыре километра.