Названное село разместилось в северной части Подмосковья на расстоянии в двадцать девять километров от столицы.
Село окружают отличающиеся по размеру населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от села располагаются посёлки: Подосинки, Летчик-Испытатель, 4-й участок, 3-й участок, деревни: Пчелка, Подосинки, Муракино. Соседний к селу населённый пункт - дер. Пчелка. Самым заметным среди них является пос. Подосинки (насчитывает 1412 проживающих).
Районный центр - город Дмитров, стоит в 21,3 км севернее села Игнатово.
В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей достаточно состоятельных. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Дмитровскому району (в пределах 4 %).
Совсем рядом располагаются садовые объединения «Дружба», «Монако-1», «Морозки», «Гурбан», «Медик», «Волхов», «Станкин-2», «Парус», «Цирк», «Карбонат», «Фортуна», «Сосенка», «Химик». Среди них по цене земли всех превосходит СТ «Дружба» ( рядом с пос. 3-й участок ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Химик» ( что рядом с пос. Подосинки ).
По данным портала Росреестра за 2013-2016 гг.:Наиболее частый тип земельных угодий - территории с/х предназначения, предназначенные для строительства дач, объектов жилого строительства, садоводства и огородничества. Наибольшая учтённая кадастровая цена достигает 140 000,0 рублей за сотку. По информации портала Росреестра, максимум продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016 г. В основном имели место покупки свободных земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной цене договора, соответственно 1 000 538,0 руб./объект ( участок 20 соток ) и 5 460 050,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По площади земельных объектов, особенно востребованными можно назвать площади до 8 - 10 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно составлял до 3 лет. По количеству продаж неосвоенных участков, село с ближайшим окружением доминирует по Дмитровскому району .
В 2 -км от села проходит Дмитровское шоссе. Другим путём, до села можно добраться по трассам: A-107 и Р-113.
Со столицей село связывает Савёловская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной станции Икша приблизительно два километра.
