Коттедж: рабочий поселок Деденево (41.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

2 690 000 р. дом: 86 кв.м / участок: 3.7 сот.

Продаю: загородный дом 86 м2 в коттеджном поселке Деденево. Площадь земельного участка 3.7 соток. Расположение: Московская область, Дмитровский район, рабочий поселок Деденево. Удобная транспортная доступность: Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД. Двухэтажный дом 2016 года постройки, типовой ремонт. В доме 2 комнаты. Материал стен - дерево. Коммуникации: отопление, электроснабжение, канализация септик, водоснабжение. Категория земли - земли населенных пунктов.

Коммуникации:  свет+вода+канализация+отопление

размещено: 20.07.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Деденево“, городское поселение Деденево Дмитровского района Московской области

пос. Деденево на карте

Находящийся на севере области, посёлок отстоит на тридцать семь километров от МКАД.

Посёлок окружают более мелкие населённые пункты. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся село Батюшково, деревни: Целеево, Свистуха, Шуколово, Голявино, Данилиха, Медведково. Рядом с посёлком (в пределах километра) располагается дер. Медведково. Самым густонаселённым среди упомянутых считается дер. Целеево (проживает 500 жителей).

Административным центром является город Дмитров, находящийся в 13,5 километрах севернее посёлка Деденево.

Цены на недвижимость посёлка Деденево и окружающей местности на 7 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , обладающих достаточными финансами. Объём продавемых объектов недвижимости в Дмитровском районе можно отнести к среднему по области (около 4 %).

В непосредственной близости от посёлка соседствуют участки СНТ «Энергетик», «Турист», «Спорт», «Речник-1», «Полисад (с/к)», «Озерное-1», «Митки», «Керамик», «Дарница», «Водник», «Борьба», «Берег». Из них по цене земли всех обгоняет СТ «Спорт» ( рядом с дер. Голявино ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Водник» ( что рядом с дер. Целеево ).

По данным Роскадастра (2013-2016):

Доминирующая структура земель - земли населенных пунктов с правом ведения частной жилищной застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земельных участков достигает 2 317,0 рублей за кв.м. По информации портала Росреестра, пик продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. Главным образом случались покупки неосвоенных соток и участков c неоформленными постройками, при самой крупной задекларированной сумме продажи, соответственно 999 824,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 1 329 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине участков, популярными стали участки в пределах 8 - 10 соток и 600 кв.м. Доля недвижимости со сроком владения более трёх лет до перехода прав насчитывал около 50% от всех проведённых сделок. Относительно сделок купли-продажи неосвоенных соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок не доходит до среднего по району уровня.

Дмитровская трасса предоставляет прекрасный проезд к пос. Деденево. Чуть дальше от посёлка находятся шоссе: A-107, A-108, Р-112, Р-113.

Железная дорога Савёловского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Турист можно дойти пешком.