Расположенная в северной части области, деревня отдалена на 33 км от столицы.
Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Батюшково, посёлок Подосинки, деревни: Подосинки, Никульское, Горки, Голиково, Благовещенское. Ближе всего к деревне находится дер. Подосинки. Среди перечисленных наиболее заметное - пос. Подосинки (проживает 1412 жителей).
Районным центром является город Дмитров, который находится в 17,5 километрах севернее деревни Дубровки.
Для деревни Дубровки цены на недвижимое имущество отстают на 12 процентов от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц со средними доходами. По уровню продаж загородной недвижимости Дмитровский район находится на средних по области позициях (более 4 %).
Поблизости расположены дачи СТ «Скородонка», «Энергетик», «Берег», «Благовещенское», «Морозки», «Спутник». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Спутник» ( рядом с пос. Подосинки ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Скородонка» ( что рядом с с. Батюшково ).
В окрестностях деревни Дубровки размещено достаточно большое число (около 10 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. К слову, Дмитровское направление на аналогичном удалении от центра содержит 21 - коттеджных поселений. Перспективное окружение отражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Домик в лесу», «Времена Года».
По сводкам из кадастрового учёта (2013-2016):Доминирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 5 429 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из Росрегистрации, пик сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2013, 2016, 2014 г. Главным образом выполнялись продажи незастроенных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей указанной сумме продажи, соответственно 2 719 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 8 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми можно считать участки в пределах 12 - 15 соток. Время нахождения во владении земельных объектов до продажи в основном был меньше 3 лет. По объёму реализаций участков c нерегистрированными строениями, здешняя земля лидирует по Дмитровскому району .
Дубровки имеет замечательный проезд по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Также самые близкие к деревне трассы: Дмитровская, Р-113, A-108, Р-112.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Савёловская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Морозки примерно два километра.
