Коттедж: деревня Красный Поселок (28.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

18 900 000 р. дом: 195 кв.м / участок: 2.0 сот.

Продаю: таунхаус 195 м2 в к/п КП Кембридж. Площадь земельного участка 2 соток. Расположение: Московская область, Истринский район, деревня Красный Поселок. Удобная транспортная доступность: Новорижское шоссе, 28 км от МКАД. 3 этажный дом 2015 года постройки, евро-ремонт. В таунхаусе 6 комнат, интернет, мебель. Материал стен - кирпич. Коммуникации: газовый котел, электроснабжение, центральное водоснабжение, центральная канализация, магистральное газоснабжение. Категория земли - земли населенных пунктов. Парковка на 2 автомобиля

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 21.07.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Красный Посёлок“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Красный Посёлок на карте

Эта обычная деревня разместилась на западе региона на расстоянии в двадцать четыре км от столицы.

Деревню окружают неодинаковые по плотности застройки поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Захарово, Покровское, Воронино, Падиково, Писково, Славково, Борисково. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Воронино. Среди названных самое крупное - дер. Покровское (1049 -жителей).

Районный центр - город Истра, стоит в 14,2 км северо-западнее деревни Красный Посёлок.

Цены на недвижимость деревни Красный Посёлок и окружающей местности в 1,8 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан с хорошим достатком.

Неподалёку от деревни размещаются дачные хозяйства «Росинка», «Русь», «Стимул», «Фотон», «Здоровье», «Фортленд», «Россия», «Коммунальник», «Салют», «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Грани Арт», «Подлипки», «Снегирь», «Корсат». Окрестности деревни Красный Посёлок считаются самым настоящим дачным местом. Здесь расположились всего 22 дачных хозяйств. Из них по ценности земель всех превосходит СНТ «Шервуд» ( вблизи дер. Воронино ). Также самыми недорогими располагает СНТ «Надежда» ( что вблизи дер. Падиково ).

В 15-километровой зоне от деревни Красный Посёлок построена приличная часть (примерно 22 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца предлагает 60 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными застройками с городскими коммуникациями, в том числе: «Шервуд», «Старая Рига», «Славково», «Родники-2», «Родники», «Риверсайд», «Покровский», «Онегино», «Монтевиль», «Гринфилд», «Грин Хилл», «Белая Гора-2», «AGALAROV ESTATE».

Из отчётности портала Росреестра за 2013-2016 гг.:

Превалирующий тип земельных угодий - земли населенных пунктов. Наибольшая установленная кадастровая цена земель достигает 4 799 000,0 руб./10 соток. По статистике кадастрового учёта, наибольшее количество продаж здешней недвижимости отмечен в 2016 г. Причём чаще случались продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами и домовладений, при самой большой указанной цене купли-продажи, соответственно 2 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 1 соток ) и 9 903 861,0 руб./объект ( дом 120 кв.м, участок 3 сот. ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными были площади до 600 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения как правило составлял менее трёх лет. По количеству сделок купли-продажи домовладений и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место превалирует по Истринскому району .

Красный Посёлок располагается всего в двух километрах от Новорижского шоссе. На удалении в 4 км от деревни находятся трассы: A-107 и Волоколамская.

Добраться до деревни Красный Посёлок можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 6 километрах от деревни.