Коттедж: рабочий поселок Софрино (28.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

12 500 000 р. дом: 230 кв.м / участок: 15.0 сот.

Пока Вы искали и думали мы нашли для Вас сказочный вариант. В 28 км от Москвы в тихом стародачном местечке недалеко от Софрино расположена небольшая усадьба, с садом, утопающим в зелени деревьев. Ранним утром, когда первые лучи солнца касаются крыши, Вы будете просыпаться под пение соловьев и благодарить судьбу за дивное предложение жить в райском уголке. Кстати, площадь райского уголка 15 соток, участок ровный, ухоженный, на нем растет вековой дуб из сказки Пушкина, ели, сосны, яблони, плодоносящие кустарники и молодая мягкая трава, на которой будут играть ваши детишки, а детям, как известно, нужно расти на свежем воздухе. А еще детей должно быть много: спален хватит всем. Ведь дом большой (два этажа, 230 м2) и очень уютный. На первом этаже просторная кухня с выходом на задний дворик...

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 21.07.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Софрино“, городское поселение Софрино Пушкинского района Московской области

пос. Софрино на карте

Расположившийся на северо-востоке Мособласти, посёлок отдален на 31 км от Московского кольца.

Посёлок стоит среди меньших по численности населения населённых пунктов. Ближайшие к посёлку населённые пункты: село Софрино, деревни: Нагорное, Данилово, Мураново, Талицы, дачные посёлки: Ашукино, Зеленоградский. По соседству с посёлком (в пределах километра) находится дач.пос. Ашукино. По численности населения среди упомянутых выделяется опять таки дач.пос. Ашукино (численность населения составляет 6362 человек).

Районным центром является город Пушкино, который располагается в 14,6 километрах юго-западнее посёлка Софрино.

Цены на недвижимость посёлка Софрино и окружающей местности выше в 1,8 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей достаточно состоятельных. В целом Пушкинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 3 %).

Поблизости находятся дачные посёлки «Дуэт», «Майское», «Дружба», «Полис», «Софринское», «Художник», «Солнечная поляна», «Осень», «Отдых», «Цветник», «Клиники», «Урожай», «Железнодорожник-1». Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Железнодорожник-1» ( вблизи пос. Софрино ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Дуэт» ( что тоже вблизи пос. Софрино ).

В окрестностях посёлка Софрино возведено значительное число (около 27 % для этого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Ярославское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца демонстрирует 11 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство представлено коттеджными поселениями с современными удобствами: «Талицы», «Лесная сказка», «Данилово 2».

По статистике портала услуг регистрации и кадастра (2013-2016):

Распостранённый тип земельных угодий - территории поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков считается 2 448 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности кадастрового учёта, пик продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2015, 2014 г. Причём, как правило, делались покупки пустых соток, при наибольшей задекларированной стоимости договора - 1 300 173,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По площади участков, особенно востребованными оказались площади в пределах 6 - 8 соток и 600 кв.м. Число объектов недвижимости с периодом нахождения в собственности менее трёх лет до отчуждения насчитывал примерно 1/2 от всех состоявшихся сделок. По количеству продаж свободных соток, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по району показателя.

Недалеко от посёлка (в двух километрах) находится шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также ближайшее к посёлку шоссе - Ярославское.

Добраться до посёлка Софрино можно по железной дороге Ярославского направления. До ближайшей ж/д станции Софрино можно прогуляться пешком.