Коттедж: поселок Рассудово (40.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

1 500 000 р. дом: 70 кв.м / участок: 9.1 сот.

Продается дом на земельном участке площадью 9.1 соток. Расположение: Москва, Ново-Федоровский с.о., у станции Рассудово, СНТ Рассудово, 3-я Садовая улица, уч. 10. Удобная транспортная доступность: Киевское шоссе, 40 км от МКАД. Коммуникации: электроснабжение, газ в баллонах, водоснабжение. Оформлено в собственность. Документы готовы к сделки.

Коммуникации:  вода+газ

размещено: 22.07.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Рассудово“, Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

пос. Рассудово на карте

Этот средних размеров посёлок находится на западе столицы на расстоянии в тридцать восемь км от Московской кольцевой а/магистрали.

Вокруг посёлка расположены отличающиеся по числу проживающих поселения. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлок Капустинка, деревни: Зверево, Яковлевское, Кузнецово, Рассудово, Пахорка, Ожигово. Наиболее близким к посёлку поселением будет дер. Яковлевское. Самым густонаселённым считается тоже дер. Яковлевское (зарегистрировано 4330 жителей).

До создания Новомосковского административного округа посёлок относился к Наро-Фоминскому району, районный центр которого - город Наро-Фоминск, стоит в 14,7 км к юго-западу от посёлка Рассудово.

По закону от 11 апреля 2012 г. посёлок Рассудово добавлен в границы нового административного округа Москвы. Учитывая такую ситуацию, возможно предполагать довольно стремительное расширение городской инфраструктуры и подорожание земель в данном месте, с одной стороны, и усиление административного контроля касательно собственников жилых объектов.

Поблизости расположены дачи СТ «Жилдорстрой», «Рассудовец», «Рассудово», «Рассудово-2», «Пахра», «Аремкуз», «Рассудово», «Садовод», «Березка», «Рассвет-1», «Рассвет-1», «Лесная поляна», «Рассудово», «Восход», «Монолит», «Пахра». Земли в округе посёлка Рассудово выглядят на самом деле дачным местом. В округе расположились по крайней мере 18 садово-дачных товариществ. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТК «Ресурс-14» ( недалеко от пос. Рассудово ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Жилдорстрой» ( что тоже недалеко от пос. Рассудово ).

В округе посёлка Рассудово построена приличная часть (примерно 14 % для данного шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще, Киевское направление на аналогичном расстоянии от МКАД содержит 14 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, среди которых: «Рассудово», «Киевский».

По данным портала услуг регистрации и кадастра (2013-2016):

Предельная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков составляет 1 872 800,0 руб./8 соток. По статистике кадастровой палаты, максимум продаж здешней недвижимости отмечен в 2015, 2013 г. Причём, как правило, проводились купли-продажи свободных земельных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей указанной цене покупки, соответственно 1 500 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 3 870 592,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными стали размеры до 8 - 10 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав обычно был меньше трёх лет.

Киевское шоссе обеспечивает прекрасный подъезд к пос. Рассудово. На удалении в 7 км от посёлка расположены шоссе: A-107, Боровское, Минское.

Со столицей посёлок связывает Киевская линия Московской ж/д . До ближайшей ж/д платформы Рассудово можно прогуляться пешком.