Участок: Часцы (38.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

1 300 000 р. участок: 10.0 сот.

Срочно, продам в хорошие руки участок 10 соток в деревне Часцы Одинцовского района, 38 км от МКАД по Можайскому или Минскому шоссе. ИЖС под строительство дома с регистрацией и присвоение адреса. Участок ровный прямоугольной формы, краем заходит на лесной массив, не загораживая солнечный свет. Красивое место в 2-х км. от участка есть озеро. Электричество по границе участка, для воды нужна скважина. Соседи многие живут постоянно.

размещено: 11.08.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Часцы“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Часцы на карте

Расположившаяся на западе Московской области, деревня отстоит на 34 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается среди разновеликих по численности населения населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Станция Сушкинская, Петелинской птицефабрики, деревни: Богачево, Петелино, Татарки, Раево, Брехово. В непосредственной близости от деревни находится пос. Станция Сушкинская. Наиболее заметным является пос. Петелинской птицефабрики (насчитывает 2510 проживающих).

Районным центром является город Одинцово, который расположен в 26,3 километрах к востоку от деревни Часцы.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Часцы в 1,5 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей со средним достатком.
Примерно в 10,7 км располагается Новомосковский административный округ.

Рядом с деревней находятся садово-дачные товарищества «Озеро», «Ока», «Весна-9», «Поляна», «Здоровье», «Изумрудное», «Лазурное», «Гвардеец», «Сосновка», «Архитектор», «Лесное-2», «Бобры», «Ветеран», «Гвоздика», «Лесное-1», «Кулон». Окружающая местность деревни Часцы слывёт определённо дачным районом. Здесь обустроено всего 30 садовых хозяйств. Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет ТЛПХ «Поляна» ( вблизи дер. Брехово ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Изумрудное» ( что вблизи дер. Петелино ).

Из отчётности кадастрового учёта за 2013-2016 гг.:

Основная категория земель - территории населенных пунктов с разрешением ведения частной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка участков насчитывает 4 226 000,0 рублей за 10 соток. По данным Росрегистрации, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном совершались реализации свободных земельных участков, при максимальной указанной стоимости продажи - 3 292 200,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми можно определить размеры в пределах 15 - 30 соток. Срок владения недвижимости до перехода прав в основном был свыше 3 лет. По объёму реализаций незастроенных участков, здешняя земля не достигает среднего по району уровня.

Часцы располагается в непосредственной близости от Можайского шоссе. На удалении в 3 км от деревни пролегают трассы: Минская, A-107, Рублево-Успенская.

К деревне Часцы подходит Смоленская линия московской железной дороги. Железнодорожная платформа Сушинская находится в 8 -минутах пешим ходом.