Коттедж: деревня Новинки (15.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Новинки (фото 1)Коттедж: дер. Новинки (фото 2)Коттедж: дер. Новинки (фото 3)Коттедж: дер. Новинки (фото 4)Коттедж: дер. Новинки (фото 5)Коттедж: дер. Новинки (фото 6)Коттедж: дер. Новинки (фото 7)Коттедж: дер. Новинки (фото 8)Коттедж: дер. Новинки (фото 9)Коттедж: дер. Новинки (фото 10)Коттедж: дер. Новинки (фото 11)Коттедж: дер. Новинки (фото 12)Коттедж: дер. Новинки (фото 13)Коттедж: дер. Новинки (фото 14)Коттедж: дер. Новинки (фото 15)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

105 000 000 р. дом: 450 кв.м / участок: 30.0 сот.

Уникальное предложение. Дом 450 кв.м. со своим выходом на огромное ледниковое озеро. Кусочек дикой и чистой природы всего в 15-ти километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Своя беседка на воде, причал для лодок. Превосходный вид из окон дома на озеро и лесистую даль. Участок 30 соток (по факту 1 Га, за счет природоохранной зоны озера). Поселок охраняется, все центральные коммуникации. На участке гараж на 2 автомобиля с хоз помещением и квартирой для персонала, под ключ. В пешей доступности богатая инфраструктура "Павлово подворье", две школы, развивающие детские центы, рестораны и т.д.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 12.08.2017

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Новинки“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Новинки на карте

Данная деревня находится на западе региона в пятнадцати км от Москвы.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих поселения. Соседними с деревней являются деревни: Степановское, Веледниково, Лешково, Чёрная, Исаково, Лобаново, Ивановское. Ближе всех к деревне располагается дер. Исаково. По величине из названных всех превосходит дер. Лобаново (156 -жителей).

Районным центром является город Истра, который находится в 20,6 километрах к западу от деревни Новинки.

Цены на недвижимость деревни Новинки и окружающей местности отстают на 12 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные участки «Росинка», «Поречье», «Надежда», «Лесное», «Кольчиха», «Колос-3», «Здоровье», «Заболотье», «Березка». А по цене земли опережает других СТ «Колос-3» ( около дер. Степановское ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Росинка» ( что около дер. Веледниково ).

В 15-километровой зоне от деревни Новинки сосредоточено приличное число (примерно 24 % для этого направления) коттеджных поселений элит-класса. На сегодня Новорижское направление на подобном удалении от московского кольца насчитывает 33 - посёлков коттеджей. Достойное окружение отражено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное», «Вымпел», «Ивановское», «Усадьба Веледниково», «Чистые пруды-2», «Слобода».

По сведениям Кадастровой палаты за 2013-2016 гг.:

Доминирующий статус земельных угодий - земли сельскохозяйственного назначения и поселений для индивидуальной жилой застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 254 400,0 руб./сотку. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом происходили реализации земельных участков c нерегистрированными сооружениями, при самой большой указанной стоимости сделки - 34 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными стали габариты в пределах 600 кв.м. Срок владения недвижимости до перехода прав обычно составлял меньше 3 лет. Относительно продаж свободных соток и землевладений c неучтёнными домами, данное место отстаёт от средне-статистического по Истринскому району показателя.

В 3 -км от деревни находится Новорижская дорога. Ещё самые близкие к деревне шоссе: Волоколамское и A-107.

Доехать до деревни Новинки также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной платформы Исаково приблизительно два километра.