“Все сотки” - Вся недвижимость Подмосковья
Продается участок 20 соток с домом 63 м. кв. в деревне Малые Горки рядом с г. Апрелевкой. Дом сейчас жилой, но ооочень старый. В доме газ, электричество 15 кВт. На участке так же есть банька и много плодовых деревьев. Два собственника, менее трех лет в собственности. Торг возможен.
Коммуникации: свет+вода+газ+отопление
размещено: 15.08.2017
Расположившаяся на западе Московского региона, деревня отдалена на двадцать шесть километров от столицы.
Деревня стоит среди разновеликих по численности населения населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: город Апрелевка, деревни: Мартемьяново, Кромино, Афинеево, Першино, Тимонино, Хлопово. Соседний к деревне населённый пункт - г. Апрелевка. Наиболее развитым среди перечисленных является также г. Апрелевка (численность населения составляет 19628 человек).
Административным центром является город Наро-Фоминск, находящийся в 26,3 километрах к юго-западу от деревни Малые Горки.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Малые Горки - ниже на 53 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов достаточно состоятельных. Вообще, Наро-Фоминский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (около 3 %).
С учётом факта, что с 01 июля 2012 г. деревня Малые Горки располагается рядом с Новой Москвой, в обозримом будущем ожидается заметное удорожание местных земельных угодий.
Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Поляна», «Апрелевка», «Гражданстрой», «Десна», «Зеленый уголок», «Перспектива», «Ритм», «Светлые ключи», «Сосна», «Экран», «Южный склон», «Труд», «Экономист», «Экономист», «ДОК-ЦАС», «Мичуринец-50». Земли в округе деревни Малые Горки являются настоящим дачным районом. Здесь расположились примерно 25 садовых хозяйств. Из соседних дач по цене земли всех превосходит ДСК «Березка-89» ( рядом с дер. Хлопово ). Также самыми недорогими располагает СТ «Недра» ( что рядом с дер. Тимонино ).
В округе деревни Малые Горки возведено большое число (приблизительно 13 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящий момент Калужское направление на подобном радиусе от московского кольца предлагает 31 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение определено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, среди которых: «Фрунзовец», «Тимонино», «Мартемьяново», «Апрелевка». Например, „Фрунзовец“ - площадь застройки поселка составляет 8 га. Находится в черте города Апрелевка и примыкает к лесополосе. В поселке есть собственная инфраструктура.
Основной тип участков - земли поселений, выделяемые для частного жилого строительства. Наибольшая установленная кадастровая цена земель насчитывает 247 100,0 руб./сотку. По статистике Роскадастра, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. В основном превалировали реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной стоимости сделки - 4 320 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее покупаемыми стали размеры до 6 - 8 соток. Время нахождения во владении недвижимости до перехода прав как правило был больше 3 лет. По числу реализаций землевладений c недокументированными постройками, деревня с ближайшей округой не доходит до средне-статистического по району уровня.
Малые Горки практически стоит на Киевской дороге. На расстоянии одного километра от деревни пролегают трассы: Боровская, A-107, Минская, Калужская.
Добраться до деревни Малые Горки можно по железной дороге Киевского направления. Ближайший железнодорожный пункт - станция Апрелевка расположен в 2 км от деревни.