“Все сотки” - Вся недвижимость Подмосковья
Новорижское ш, 60 км. Не доезжая 5 км до деревни Колюбакино среди леса охраняемое СНТ "Краснопролетарец". Старый, но добротный сруб на красивом лесном участке 6 соток с высокими соснами. Цена 800.000 рублей.
размещено: 19.08.2017
Названный посёлок находится на западе Мособласти на расстоянии в пятьдесят три км от мкад.
В радиусе 7 километров от посёлка стоят более компактные поселения. Рядом с посёлком находятся: деревни: Алтыново, Бережки, Крюково, Апальщино, Заовражье, Высоково, Неверово. Неподалёку от посёлка располагается дер. Апальщино. Наиболее густонаселённым из названных является дер. Неверово.
Районным центром является город Руза, который находится в 21,4 километрах западнее посёлка Колюбакино.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Колюбакино - выше в 1,9 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Рузскому району в целом невелико (около 2 %).
Неподалёку от посёлка размещаются дачи СТ «Апальщино-ГУМ», «Краснопролетарец-2», «Коммунальник», «Рузские зори», «Дружба», «Калинка-1», «Калинка-2», «Люкс», «Ромашка», «Радуга», «Сосна», «Весна», «Луч», «Красный пролетарец», «Елочка». Следует отметить, что по стоимости земель выделяется СТ «Елочка» ( вблизи дер. Крюково ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Апальщино-ГУМ» ( что вблизи дер. Апальщино ).
Основная структура земельных угодий - земли населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земель насчитывает 954 400,0 рублей за 8 соток. По статистике кадастрового учёта, наибольшее количество продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016, 2013 г. В основном преобладали продажи пустых соток, при максимальной задекларированной сумме сделки - 1 999 200,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными были площади в пределах 10 - 12 соток и 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения в собственности земельных объектов до продажи как правило насчитывал больше 3 лет. По количеству реализаций свободных участков, посёлок несколько превосходит средне-статистический по Рузскому району уровень.
В 12 -км от посёлка размещается Минская трасса. Немного поодаль от посёлка находится трасса A-108.
К посёлку Колюбакино подходит Смоленская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Санаторная) расположена в 9 километрах от посёлка.