Коттедж: деревня Косякино (55.0 км от МКАД , Раменский р-н)

8 300 000 р. дом: 135 кв.м / участок: 10.0 сот.

Продается загородный дом дер. Косякино, 55 км от МКАД Новорязанское или Каширское шоссе. Качественный двухуровневый дом 135 кв. м. Современная планировка и отделка дома, наличие мебели и камина в гостиной создают уют и комфорт загородной жизни. Планировка дома: первый этаж-гостиная 26,5 кв. м, спальня 18 кв. м, кухня 9 кв. м., ванная 5 кв. м. Второй этаж-две просторные спальни (23,5+18,5 кв. м), холл 16 кв. м. В доме наличие коммуникаций: эл-во 15 кВт, водоснабжение от скважины с системой очистки воды, канализация-септик, отопление от электричества по системе дистанционного управления "Умный дом", возможно подключение к Магистральному газу (по границе). Очень ухоженный участок, система дренажа. Молодой сад, газон, площадки для отдыха и барбекю. Дополнительно на участке новая 2-х...

Коммуникации:  свет+вода+канализация+отопление

размещено: 20.09.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Косякино“, Никоновское сельское поселение Раменского района Московской области

дер. Косякино на карте

Расположенная на юго-востоке области, деревня удалена на 40 км от Москвы.

Деревня находится в окружении больших по плотности застройки поселений. Неподалёку от деревни расположены село Заворово, деревни: Большое Ивановское, Агашкино, Панино, Толмачево, Никулино, Нестерово. Ближе всего к деревне находится дер. Никулино. Самым развитым из названных является с. Заворово (зарегистрировано 1197 жителей).

Районный административный центр - город Раменское, находится в 25 км севернее деревни Косякино.

Цены на земли и строения деревни Косякино и ближайшего окружения в 1,2 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей со средним достатком. В целом Раменский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 7 %).

Рядом с деревней расположены дачи СТ «Агашкино», «Бургаз», «Нестеровка», «Россы», «Отдых», «Панино», «Малыш», «Вега», «Тюльпан», «Нива», «Косякино», «Штурвал», «Диана», «Маяк», «Экология», «Лесной дом». Окружающие земли деревни Косякино считаются по сути дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, расположено примерно 30 дачных кооперативов. Среди них по цене земли выделяется СТ «Агашкино» ( недалеко от дер. Агашкино ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Надежда» ( что недалеко от дер. Толмачево ).

Не далее 15 км от деревни Косякино находится только один котт. посёлок - „Авиатор“:

По данным Росреестра (2013-2016):

Наиболее частая структура земельных участков - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуального жилого строительства. Максимальная установленная кадастровая цена земель находится на уровне 233 100,0 рублей за сотку. По статистике кадастровой палаты, основная часть сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще преобладали продажи неосвоенных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной стоимости договора, соответственно 1 375 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 3 619 440,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми были площади в пределах 8 - 10 соток. Доля недвижимых объектов с периодом нахождения во владении больше 3 лет до отчуждения насчитывал около 1/2 от всех зарегистрированных договоров. В части реализаций участков c неоформленными сооружениями, здешняя земля доминирует по Раменскому району .

Косякино размещается поблизости, в 4 -км, с трассой A-107 (Московское Малое Кольцо). Также близкие к деревне шоссе: Новорязанское, Рязанское, A-108.