Коттедж: деревня Брехово (18.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

10 000 000 р. дом: 170 кв.м / участок: 6.0 сот.

Продается комфортабельный 2-этажный Дом 170 кв. м. с отделкой под ключ в пригороде Зеленограда, п. Брехово, Солнечногорского района. От метро Митино до дома 15 минут транспортом. Все нормативы применялись при строительстве данного объекта (Дом выполнен из монолита, кирпича и газосиликатного блока, утеплен и пригоден для круглогодичного проживания), фасад дома выложен из красного кирпича, что придает всем строениям единый стиль. Прекрасная альтернатива городской квартире! 170 кв. м. общей площади - это 5 меблированных комнат (гостиная, 2 детских и 2 спальни) с отделкой, отвечающей европейским стандартам, 2 санузла, просторная кухня, техническое помещение, терраса. С холла 2-го этажа можно выйти на балкон. Качественные отделочные материалы (ламинат, краску, обои, кафель, натяжные...

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 20.09.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Брёхово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Брёхово на карте

Данная деревня находится на северо-западе региона на удалении в 15 км от Московской кольцевой автодороги.

В 7-км зоне от деревни стоят меньшие по числу проживающих населённые пункты. С деревней соседствуют посёлок санатория "Энергия", деревни: Рузино, Лугинино, Козино, Николо-Черкизово, Середниково, Большаково. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Рузино. По числу проживающих среди названных всех превосходит дер. Козино (насчитывает 507 проживающих).

Районный административный центр - город Солнечногорск, располагается в 31,1 км к северо-западу от деревни Брёхово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Брёхово - в 2,1 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан весьма состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно(более 11 %).

Рядом с деревней соседствуют дачные участки «Кижуч», «Энергия», «Якорь», «Игрушка», «Буран», «Бытовик», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Акро». А по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Бытовик» ( рядом с дер. Козино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Кижуч» ( что рядом с дер. Николо-Черкизово ).

В окрестностях деревни Брёхово возведено основное количество (приблизительно 80 % для Пятницкого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Пятницкое направление на подобном удалении от московского кольца насчитывает всего 5 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство выражено коттеджными застройками с современными удобствами, среди которых: «Большаково'C», «Лугинино-2», «Фирсановка», «Благовещенка». В качестве примера, „Лугинино-2“ - КП на 31 дом разместился на опушке леса. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

Справка из Росрегистрации за 2013-2016 гг.:

Преобладающая структура земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения частного жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка участков составляет 2 794,0 руб./кв.м. На основе информации кадастрового учёта, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Главным образом случались реализации неосвоенных соток, при самой крупной установленной стоимости продажи - 2 699 927,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми были площади до 15 - 30 соток и 8 - 10 соток. Время владения недвижимости до продажи обычно насчитывал больше 3 лет. Относительно продаж пустых участков, деревня с соседней округой несколько опережает средний по Солнечногорскому району показатель.

Брёхово располагается довольно близко к Пятницкой трассе. Также близкие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Фирсановка) расположена в 5 километрах от деревни.