Участок: село Софрино (36.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

3 000 000 р. участок: 15.0 сот.

Продам: земельный участок общей площадью 15 соток. Расположение: Московская область, Пушкинский район, село Софрино. Удобная транспортная доступность: Ярославское шоссе, 36 км от МКАД. Коммуникации: газ по границе участка, электричество по границе участка.. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность.

размещено: 20.09.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Софрино“, городское поселение Софрино Пушкинского района Московской области

пос. Софрино на карте

Находящийся на северо-востоке Мособласти, посёлок отдален на 31 километр от МКАД.

Посёлок больше по численности населения, чем ближайшие населённые пункты. С посёлком соседствуют село Софрино, деревни: Нагорное, Данилово, Мураново, Талицы, дачные посёлки: Ашукино, Зеленоградский. В непосредственной близости от посёлка находится дач.пос. Ашукино. Наиболее заметным среди названных считается тоже дач.пос. Ашукино (численность населения составляет 6362 человек).

Районный центр - город Пушкино, находится в 14,6 км к юго-западу от посёлка Софрино.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Софрино в 1,8 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан со средним достатком. Вообще, Пушкинский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (около 2 %).

Поблизости располагаются садово-дачные хозяйства «Клиники», «Майское», «Осень», «Отдых», «Полис», «Солнечная поляна», «Софринское», «Урожай», «Художник», «Цветник», «Дружба», «Дуэт», «Железнодорожник-1». Следует отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Железнодорожник-1» ( недалеко от пос. Софрино ). Также самыми недорогими обладает СТ «Дуэт» ( что тоже недалеко от пос. Софрино ).

Не далее 15 км от посёлка Софрино сосредоточена немалая часть (приблизительно 27 % для этого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Ярославское направление на подобном радиусе от МКАД анонсирует 11 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение отражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, среди которых: «Талицы», «Данилово 2», «Лесная сказка».

По статистике Росреестра (2013-2016):

Распостранённая категория земель - земли поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая оценка участков достигает 2 448,0 рублей за кв.м. По статистике Росрегистрации, максимум сделок здешней недвижимости отмечен в 2015, 2014 г. В основном происходили реализации свободных участков, при наибольшей объявленной цене купли-продажи - 1 300 173,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми оказались размеры до 600 - 800 кв.м и 6 соток. Процент недвижимости со сроком владения менее трёх лет до продажи составил примерно половину от всех зарегистрированных договоров. В части реализаций неосвоенных соток, здешнее место ниже среднего по Пушкинскому району уровня.

Недалеко от посёлка (в двух километрах) размещается трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до посёлка можно добраться по Ярославской трассе.

Со столицей посёлок связывает Ярославская линия Московской ж/д . Совсем рядом расположена железнодорожная станция Софрино.