Участок: деревня Надовражино (25.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Надовражино (фото 1)Участок: дер. Надовражино (фото 2)Участок: дер. Надовражино (фото 3)Участок: дер. Надовражино (фото 4)Участок: дер. Надовражино (фото 5)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 050 000 р. участок: 15.0 сот.

Продам: земельный участок площадью 15 соток в к/п ДНП Полевой стан. Расположение: Московская область, Истринский район, территория Городское поселение Снегири, деревня Надовражино, ДНП Полевой стан территория. Хорошая транспортная доступность: Волоколамское шоссе, 25 км от МКАД. Коммуникации: газ, электроснабжение, водоснабжение, канализация. Территория охраняется. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - дачное строительство. Оформлено в собственность.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.10.2017

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Надовражино“, городское поселение Снегири Истринского района Московской области

дер. Надовражино на карте

Названная деревня находится на западе области на расстоянии в девятнадцать километров от Москвы.

Деревню окружают разновеликие по размеру населённые пункты. Соседними с деревней являются посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Бакеево, Дедово-Талызино, Петровское, Турово, Талицы, Нефедьево. Соседним к деревне поселением является дер. Турово. Среди названных наиболее большое - дер. Талицы (проживает 287 жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 16 километрах к западу от деревни Надовражино.

Цены на недвижимость деревни Надовражино и окружающей местности больше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов с высоким уровнем дохода.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Турово», «Дедовская школа-интернат», «Дубки», «Драматург», «Талицы-1», «Чайка», «Приборстрой», «Холод», «Теплотехник», «Тонус», «Полянка», «Икар», «Дубрава», «Лира», «КАЗЫ», «Калина». Окружающая местность деревни Надовражино слывёт классическим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, возведено ориентировочно 23 дачных объединений. Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Лира» ( рядом с дер. Нефедьево ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Турово» ( что рядом с дер. Турово ).

В 15-километровой зоне от деревни Надовражино сосредоточено малое число (примерно 5 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское направление на подобном расстоянии от Москвы включает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение обеспечено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Усадьба бакеево», «Соловьи», «Турово». К примеру, „Усадьба бакеево“ - в продаже 34 участка под возводительство, причем можно объединять сразу несколько участков в один. Недалеко от поселка - дома отдыха ГУВД Московской обл. "Лесная поляна".

По статистике кадастрового портала (2013-2016):

Преобладающая структура земельных участков - территории поселений, предназначенные для садово-огороднических подворий. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 2 088,0 рублей за кв.м. На основе информации кадастрового портала, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Главным образом происходили купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной стоимости покупки - 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По площади участков, самыми востребованными были размеры до 1500 - 3000 кв.м и 8 - 10 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до перехода прав как правило был больше 3 лет. Относительно реализаций пустых соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением ниже среднего по Истринскому району уровня.

В 4 -км от деревни пролегает Волоколамская дорога. На расстоянии десяти километров от деревни пролегают магистрали: A-107 и Новорижская.

Добраться до деревни Надовражино можно по железной дороге Рижского направления. Ближайшая станция (Миитовская) расположена в 5 километрах от деревни.