Коттедж: поселок Вешки (1.5 км по Алтуфьевскому ш., Мытищинский р-н)

36 000 000 р. дом: 224 кв.м / участок: 9.0 сот.

Продаю: загородный дом 224 м2. Площадь земельного участка 9 соток. Расположение: Московская область, Мытищи, поселок Вешки. Хорошая транспортная доступность: Алтуфьевское шоссе, 1.5 км от МКАД. В доме 6 комнат. Материал стен - кирпич. Дом под отделку. Коммуникации: водоснабжение, газ, электроснабжение, канализация, отопление. Также кроме дома имеется: гараж, баня. Категория земли - земли населенных пунктов., территория под охраной.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 16.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Вешки“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

пос. Вешки на карте

Названный посёлок расположился в северной части Московской области на расстоянии в 2 километра от МКАД.

Посёлок окружают отличающиеся по размеру поселения. Неподалёку от посёлка расположены посёлки: лесопаркхоза Клязьменский, Нагорное, деревни: Ховрино, Беляниново, Афанасово, Бородино, Вешки. Наиболее близким к посёлку поселением является дер. Вешки. По плотности населения среди перечисленных выделяется дер. Беляниново (численность населения составляет 810 человек).

Районный административный центр - город Мытищи, располагается в 9,3 км к востоку от посёлка Вешки.

Цены на недвижимость посёлка Вешки находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , интересующихся приличным окружением. По уровню продаж загородной недвижимости Мытищинский район находится на средних по области позициях (около 3 %).

Совсем рядом соседствуют дачи СНТ «Северное», «Эра», «Военнослужащий», «Весна», «Вешки», «Опушка», «Ховрино-1». Из них по ценности земель выделяется СНТ «Весна» ( около пос. Вешки ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает ДНП «Военнослужащий» ( что около дер. Беляниново ).

Не далее 15 км от посёлка Вешки размещено большое количество (около 23 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. На данный момент Дмитровское шоссе на подобном радиусе от московского кольца насчитывает 22 - коттеджных поселений. Достойное окружение обеспечено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями: «Дарьин», «Новые Вешки», «Солярис», «Гринвуд», «Нехлюдово». Например, „Гринвуд“ - это самый масштабный проект. На 70 гектарах построят 550 домовладений.

По сводкам из Росрегистрации за 2013-2016 гг.:

Преобладающий статус земель - земли населенных пунктов с правом применения для частной жилищной застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земель находится на уровне 478 400,0 рублей за сотку. На основе информации портала Росреестра, максимум договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом происходили реализации участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной цене покупки - 33 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади участков, особенно популярными оказались площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время владения объектов недвижимости до перехода прав чаще составлял свыше 3 лет. По числу реализаций участков c объектами незавершённого строительства, это место ниже средне-статистического по району уровня.

Алтуфьевская дорога обеспечивает связь пос. Вешки с Москвой. Чуть дальше от посёлка расположены трассы: МКАД, Дмитровская, Осташковская, Ярославская.

Доехать до посёлка Вешки также можно по Рязанской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной станции Виноградово приблизительно пять километров.