Коттедж: поселок Вешки (2.0 км по Алтуфьевскому ш., Мытищинский р-н)

39 000 000 р. дом: 340 кв.м / участок: 9.0 сот.

Продаю: загородный дом 340 м2. Площадь участка 9 сот. Расположение: Московская область, Мытищи, поселок Вешки. Удобная транспортная доступность: Алтуфьевское шоссе, 2 км от МКАД. В доме 8 комнат. Материал стен - кирпич. Дом под отделку. Коммуникации: канализация, отопление, водоснабжение, электроснабжение, газ. Кроме дома имеется: гараж, баня. Категория земли - земли населенных пунктов., территория под охраной.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 16.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Вешки“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

пос. Вешки на карте

Названный посёлок разместился на севере Московского региона на расстоянии 2 км от московской окружной дороги.

Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. Неподалёку от посёлка расположены посёлки: лесопаркхоза Клязьменский, Нагорное, деревни: Ховрино, Беляниново, Афанасово, Бородино, Вешки. По соседству с посёлком (в пределах километра) находится дер. Вешки. Из них самое заметное - дер. Беляниново (810 -жителей).

Административным центром является город Мытищи, расположенный в 9,3 километрах восточнее посёлка Вешки.

Цены на земли и строения посёлка Вешки являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для граждан , обладающих большими средствами. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 3 %).

Рядом с посёлком соседствуют дачи СНТ «Эра», «Ховрино-1», «Северное», «Опушка», «Военнослужащий», «Вешки», «Весна». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СОТ «Весна» ( около дер. Ховрино ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Военнослужащий» ( что около пос. Вешки ).

В окрестностях посёлка Вешки построено большое число (приблизительно 23 % для этого направления) коттеджных поселений элит-класса. Можно заметить, что Дмитровское направление на аналогичном расстоянии от МКАД анонсирует 22 - коттеджных поселений. Перспективное соседство обеспечено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой: «Новые Вешки», «Нехлюдово», «Дарьин», «Солярис», «Гринвуд». В качестве примера, „Гринвуд“ - это самый масштабный проект. На 70 гектарах построят 550 домовладений.

По сведениям кадастрового портала за 2013-2016 гг.:

Превалирующая структура земельных участков - земли поселений с правом применения для индивидуального жилого строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков достигает 478 400,0 руб./сотку. По статистике кадастрового учёта, наибольшее количество продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Причём, как правило, превалировали реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей указанной сумме договора - 33 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине земельных объектов, самыми популярными можно определить габариты в пределах 12 - 15 соток. Время владения недвижимости до перехода прав обычно был более трёх лет. Относительно сделок купли-продажи землевладений c нерегистрированными постройками, здешнее место не дотягивает до среднего по Мытищинскому району уровня.

Вешки находится весьма близко к Алтуфьевской трассе. На удалении в 3 км от посёлка находятся магистрали: МКАД, Дмитровская, Осташковская, Ярославская.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Рязанская ж/д линия. Железнодорожная станция Виноградово находится в 5 км от пос. Вешки.