Участок: деревня Ворыпаево (15.0 км по Симферопольскому ш., Подольский р-н)

2 400 000 р. участок: 8.0 сот.

Продам: участок общей площадью 8 сот. Расположение: Московская область, Подольск, деревня Ворыпаево. Удобная транспортная доступность: Симферопольское шоссе, 15 км от МКАД. Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность.

Коммуникации:  свет+вода

размещено: 17.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ворыпаево“, Стрелковское сельское поселение Подольского района Московской области

дер. Ворыпаево на карте

Расположенная в южной части Московского региона, деревня отдалена на 10 км от московской окружной дороги.

Деревню окружают разновеликие по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Агафоново, Макарово, Услонь, Бяконтово, Большое Брянцево, Яковлево, Боборыкино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Большое Брянцево. Наиболее крупным можно назвать дер. Макарово.

Районный центр - город Подольск, расположен в 9,1 км западнее деревни Ворыпаево.

Цены на земли и строения деревни Ворыпаево и ближайшего окружения на 44 процента ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц достаточно состоятельных. Вообще, Подольский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 3 %).
Поскольку с лета 2012 г. деревня Ворыпаево соседствует с Новомосковским административным округом, в обозримом будущем предполагается заметное удорожание окружающих домовладений.

В 15-километровой зоне от деревни Ворыпаево размещается только один котт. посёлок - „Серебряная подкова“:

Из отчётности Росреестра за 2013-2016 гг.:

Наиболее частый статус земельных угодий - земли поселений с правом использования для ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 1 678 200,0 руб./6 соток. По статистике Росрегистрации, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом преобладали покупки землевладений c недокументированными строениями, при наибольшей установленной сумме покупки - 5 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми можно определить размеры в пределах 10 - 12 соток и 6 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи обычно насчитывал более 3 лет. По числу сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением не превосходит средне-статистического по Подольскому району значения.

Ворыпаево находится рядом, в 3 -км, с Симферопольским шоссе. Неподалёку от деревни пролегают магистрали: Варшавская, A-107, Калужская.

Доехать до деревни Ворыпаево также можно по Павелецкой железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Ленинская) расположена в 4 километрах от деревни.