“Все сотки” - Вся недвижимость Подмосковья
Егорьевское шоссе, д.Обухово. Продается крепкий деревенский дом с газом и светом. Общ.пл.50 кв.м., дом в хорошем, жилом состоянии. Участок 12 соток, позволяет строительство нового дома. Рядом лес, речка. Пешая доступность до пл."Григорово" (10 мин). Хорошее транспортное сообщение с гор. Раменское.
Коммуникации: свет+вода+газ+отопление
размещено: 18.10.2017
Расположившаяся на востоке области, деревня отстоит на тридцать четыре километра от Москвы.
Вокруг деревни стоят отличающиеся по численности населения населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Гжель, посёлок Гжельского кирпичного завода, деревни: Фенино, Трошково, Минино, Кошерово, Григорово. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Кошерово. Из перечисленных самое большое - пос. Гжельского кирпичного завода (насчитывает 1880 проживающих).
Районным центром является город Раменское, который располагается в 10,9 километрах западнее деревни Обухово.
Цены на недвижимость деревни Обухово и окружающей местности выше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Раменскому району (не менее 7 %).
Совсем рядом расположены дачные участки «Ясная Поляна», «Юбилейный», «Труд и отдых (железнодорожник)», «Труд и отдых (ЦНИИ АГАТ)», «Труд и отдых (Радиоприбор)», «Труд и отдых (МЗЭМА)», «Телеком», «Строитель», «Спутник», «Союз», «Сосновка», «Сатурн», «Садовод МГУ», «Русь-Фенино», «Русь-Обухово», «Поляна». Территория в округе деревни Обухово считается классическим дачным районом. Здесь обустроено приблизительно 30 дачных посёлков. А по ценности земель всех обгоняет СТ «Гжельская поляна» ( вблизи дер. Фенино ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает ЖСЭК «Русь-Фенино» ( что вблизи дер. Григорово ).
В округе деревни Обухово построено подавляющее число (около 67 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще, Егорьевское направление на аналогичном радиусе от МКАД демонстрирует 9 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение обеспечено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «Малиновка», «Смородинка», «Шмелево», «Аврора», «Восточный сад», «Садко».
Доминирующий тип участков - земли поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость участков считается 155 400,0 рублей за сотку. По отчётам Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Причём, как правило, преобладали реализации неосвоенных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной цене продажи, соответственно 2 466 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ) и 2 660 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми оказались участки до 600 кв.м. Число земельных объектов с периодом нахождения во владении свыше 3 лет до перехода прав насчитывал около половину от всех состоявшихся сделок. В части продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место превалирует по Раменскому району .
Егорьевская трасса обеспечивает замечательный подъезд к дер. Обухово. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: A-107, Рязанская, Новорязанская.
Добраться до деревни Обухово можно по железной дороге Казанского направления. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Григорово.