Коттедж: поселок Малаховка (12.0 км по Егорьевскому ш., Люберецкий р-н)

6 200 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 10.0 сот.

Продается загородный дом 80 м2. Земельный участок площадью 10 сот. Расположение: Московская область, Люберецкий район, поселок Малаховка, 1-я Первомайская улица. Удобная транспортная доступность: Егорьевское шоссе, 12 км от МКАД. В доме 3 комнаты, бытовая техника, интернет, мебель.. Коммуникации: центральная канализация, центральное отопление, центральное газоснабжение, центральное водоснабжение, электроснабжение. Также кроме дома имеется: гараж, навес и летний домик. Категория земли - земли населенных пунктов, участок находится в черте города.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 18.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Малаховка“, городское поселение Малаховка Люберецкого района Московской области

пос. Малаховка на карте

Этот большой, плотно заселённый (проживает 19200 человек) посёлок разместился на востоке Мособласти на расстоянии одиннадцати километров от московской окружной дороги.

Посёлок окружают отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. С посёлком соседствуют посёлок Балластный Карьер, деревни: Сосновка, Лукьяновка, Михнево, Пехорка, дачные посёлки: Красково, Удельная. Совсем рядом с посёлком (в пределах километра) располагается дач.пос. Красково. По величине из них выделяется тоже дач.пос. Красково (20154 -жителей).

Районный административный центр - город Люберцы, находится в 9 км к западу от посёлка Малаховка.

Цены на недвижимость посёлка Малаховка находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей с высоким уровнем дохода. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Люберецком районе является одним из самых низких по области (около 1 %).

Совсем рядом соседствуют дачи СТ «Пехорка», «Дружба».

В 15-километровой зоне от посёлка Малаховка соседствует только один посёлок коттеджей - „Сосновое предместье“:

Информация из кадастрового портала (2013-2016):

Основная категория земельных угодий - территории поселений, предназначенные для индивидуальной жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая цена составляет 369 500,0 рублей за сотку. По статистике кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015 г. В основном преобладали купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной стоимости продажи - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми были размеры до 600 - 800 кв.м. Период владения недвижимых объектов до перехода прав чаще был больше 3 лет. В части реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля не превышает среднего по Люберецкому району показателя.

Малаховка располагается рядом, в одном километре, с Егорьевской дорогой. На расстоянии трёх километров от посёлка находятся шоссе: Рязанское, Новорязанское, МКАД.

Железная дорога Рязанского направления соединяет посёлок с Москвой. Ближайшая платформа (Малаховка) расположена в 6 минутах ходьбы.