Этот большой, плотно заселённый (проживает 19200 человек) посёлок разместился на востоке Мособласти на расстоянии одиннадцати километров от московской окружной дороги.
Посёлок окружают отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. С посёлком соседствуют посёлок Балластный Карьер, деревни: Сосновка, Лукьяновка, Михнево, Пехорка, дачные посёлки: Красково, Удельная. Совсем рядом с посёлком (в пределах километра) располагается дач.пос. Красково. По величине из них выделяется тоже дач.пос. Красково (20154 -жителей).
Районный административный центр - город Люберцы, находится в 9 км к западу от посёлка Малаховка.
Цены на недвижимость посёлка Малаховка находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей с высоким уровнем дохода. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Люберецком районе является одним из самых низких по области (около 1 %).
Совсем рядом соседствуют дачи СТ «Пехорка», «Дружба».
В 15-километровой зоне от посёлка Малаховка соседствует только один посёлок коттеджей - „Сосновое предместье“:
Информация из кадастрового портала (2013-2016):Основная категория земельных угодий - территории поселений, предназначенные для индивидуальной жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая цена составляет 369 500,0 рублей за сотку. По статистике кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015 г. В основном преобладали купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной стоимости продажи - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми были размеры до 600 - 800 кв.м. Период владения недвижимых объектов до перехода прав чаще был больше 3 лет. В части реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля не превышает среднего по Люберецкому району показателя.
Малаховка располагается рядом, в одном километре, с Егорьевской дорогой. На расстоянии трёх километров от посёлка находятся шоссе: Рязанское, Новорязанское, МКАД.
Железная дорога Рязанского направления соединяет посёлок с Москвой. Ближайшая платформа (Малаховка) расположена в 6 минутах ходьбы.