Участок: деревня Носырево (53.0 км по Горьковскому ш., Павлово-Посадский р-н)

560 000 р. участок: 8.0 сот.

Продажа: участок площадью 8 сот. Расположение: Московская область, Павлово-Посадский район, деревня Носырево. Удобная транспортная доступность: Горьковское шоссе, 53 км от МКАД. Коммуникации: колодец, электроснабжение, перспектива проведения газа.. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС.

Коммуникации:  свет+вода

размещено: 19.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Носырево“, Кузнецовское сельское поселение Павлово-Посадского района Московской области

дер. Носырево на карте

Деревня эта находится в восточной части Московского региона в 54 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается в окружении отличающихся по плотности застройки поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Ковригино, Кузнецы, Гаврино, Тарасово, Борисово, Заозерье, Михалево. В непосредственной близости от деревни находится дер. Михалево. Самым большим является дер. Кузнецы (численность населения составляет 1281 человек).

Районным центром является город Павловский Посад, который стоит в 7,3 километрах юго-западнее деревни Носырево.

Для деревни Носырево цены на недвижимое имущество ниже на 53 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов с ограниченными финансовыми возможностями. По объёмам предложений загородной недвижимости Павлово-Посадский район находится в последней десятке области (около 1 %).

Неподалёку от деревни расположены дачи СТ «Заозерье-280», «Природа-3», «Природа-4», «при АОЗТ Павловское », «Ветеран», «Заозерье», «Кардиолог», «Энтузиаст», «Лесовод», «Краснознаменец», «Энергетик-64», «Проектировщик», «Союз-6», «Химик», «Колос», «Кузнецы». Окрестности деревни Носырево выглядят определённо дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, разместились всего 21 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Энтузиаст» ( около дер. Заозерье ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Лесовод» ( что около дер. Ковригино ).

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра (2013-2016):

Доминирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость участков составляет 927,0 руб./кв.м. По отчётности кадастрового учёта, пик продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом превалировали покупки незастроенных земельных участков, при самой крупной установленной цене сделки - 1 599 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По величине земельных объектов, особенно предпочитаемыми стали размеры до 15 - 30 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал до трёх лет. По объёму реализаций свободных соток, местная земля чуть превосходит средний по Павлово-Посадскому району показатель.

Носырево располагается в девяти километрах от Носовихинского шоссе. Также до деревни можно добраться по трассам: A-108 и A-107.

Со столицей деревню связывает электрогорская ветка Московской ж/д Горьковской линии. До ближайшей железнодорожной платформы Ковригино приблизительно пять километров.