Коттедж: деревня Новоглаголево (34.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

39 500 000 р. дом: 450 кв.м / участок: 12.0 сот.

Хотите приобрести дом авторского проекта в стародачном элитном поселке дер. Новоглаголево в 32 км. от МКАД Киевского шоссе, охранной сигнализацией, охраной на въезде, солидным окружением. Дом 3-х уровневый (толщина стен 0,6 м., кирпич), строился для себя, площадь дома (450м) из них (320) сам дом + 70 гараж + 2-х этажная русская бревенчатая баня. Внутренняя отделка-дизайнерский ремонт в итальянском стиле из качественных дорогостоящих материалов. 12 соток с деревьями - земли населенных пунктов (ИЖС), магистральный газ, центральная канализация, вода-колодец+ артезианская скважина. Прекрасный лесной участок с зарыбленным прудом, колодцем, лужайкой, ухоженным газоном с ландшафтным дизайном и уличным освещением, площадкой для пикника, интернет 20 МгБ оптиковолоконный (в доме и...

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 20.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Новоглаголево“, городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области

дер. Новоглаголево на карте

Находящаяся на юго-западе Московского региона, деревня удалена на 34 км от Москвы.

Соседние населённые пункты неоднородны по численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок дома отдыха "Отличник", деревни: Долгино, Глаголево, Сырьево, Мишуткино, Софьино, Свитино. Из них, Долгино с лета 2012 года передаётся Новой Москве. Недалеко от деревни стоит дер. Глаголево. По плотности населения из них выделяется дер. Софьино (проживает 1371 жителей).

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, находится в 18,6 км к западу от деревни Новоглаголево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Новоглаголево ниже на 33 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей достаточно состоятельных. В целом Наро-Фоминский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 3 %).
В связи с тем, что с лета 2012 г. деревня Новоглаголево находится рядом с Новомосковским АО, в ближайшей перспективе ожидается ощутимое подорожание местных земель.

В непосредственной близости от деревни находятся дачи СНТ «Международник», «Рубин-1», «Поляна», «Дорожник (ДРСУ-8)», «Черемушки-3», «Радуга», «Лесное», «Сырьево», «Восход», «Лесное», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2», «Новые Черемушки», «СПК Фотон», «Контакт», «Победитель». Территория в округе деревни Новоглаголево слывёт классическим дачным местом. В окрестностях расположились , по имеющимся данным, 23 садово-дачных хозяйств. Из них по стоимости земель опережает других СТ «Международник» ( рядом с дер. Глаголево ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Черемушки» ( что рядом с дер. Сырьево ).

В 15-километровой зоне от деревни Новоглаголево построено подавляющее количество (приблизительно 43 % для этого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Киевское направление на таком расстоянии от Москвы предлагает 14 - посёлков коттеджей. Удобное окружение определено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Серебряный век», «Новое Глаголево», «Глаголево парк», «Подмосковный», «33 Club», «Алабино 1». К примеру, „Алабино 1“ - котт. посёлок примыкает к поселению Новоглаголево. Деревянные дома, возведенные в финском стиле, стоят в окружении елей и сосен.

По статистике портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2016 гг.:

Основной статус земельных участков - земли сельхоз. назначения с правом использования для личных садов и огородов. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка участков достигает 942 400,0 руб./8 соток. По данным кадастрового учёта, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Причём, как правило, выполнялись купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной задекларированной цене сделки - 1 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми были размеры до 600 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до перехода прав чаще составлял больше 3 лет. По объёму продаж владений c недокументированными домами, деревня с ближайшим окружением лидирует по Наро-Фоминскому району .

Новоглаголево размещается всего в 3 -км от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Киевское, Боровское, Минское, Калужское.

Добраться до деревни Новоглаголево можно по железной дороге Киевского направления. Ближайшая станция (Селятино) расположена в 5 километрах от деревни.