Названная деревня расположилась в северо-западной части Московского региона на расстоянии в 31 километр от Москвы.
В округе деревни стоят значительно меньшие по размеру населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены посёлок Участок №7, деревни: Задорино, Белавино, Лисавино, Новинки, Марьино, Холмы. Ближайшим к деревне поселением будет пос. Участок №7. Самым большим из упомянутых можно назвать опять таки пос. Участок №7.
Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 18,1 километрах к северу от деревни Лыткино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Лыткино - в 1,3 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , обладающих достаточными финансами. В целом Солнечногорский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
Совсем рядом находятся дачные участки «Союз», «Алмаз», «Труд», «Залесье», «Связист», «Ручеек-1», «Лисавино», «Восход», «Лидия», «Надежда-2000», «Орион», «Лесная поляна», «Звезда», «Солнечный», «Энтузиаст», «Красная горка». Округа деревни Лыткино считается классическим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, размещено приблизительно 30 садово-дачных объединений. Среди них по ценности земель выделяется СТ «Авиатор» ( недалеко от дер. Марьино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Ивушка» ( что недалеко от пос. Участок №7 ).
В окрестностях деревни Лыткино построена приличная часть (около 17 % для данного шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Пятницкое направление на аналогичном расстоянии от московского кольца насчитывает 12 - коттеджных застроек. Удобное соседство определено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Гринвич», «Лесавино».
Справка из кадастрового учёта (2013-2016):Основная категория земельных участков - территории сельскохозяйственного предназначения с правом использования для садоводства и огородничества. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земель доходит до 232 900,0 руб./сотку. По информации Росреестра, наибольшая часть продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. В основном случались покупки неосвоенных соток, при максимальной установленной сумме сделки - 1 000 152,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По размеру участков, особенно востребованными стали площади в пределах 600 - 800 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до перехода прав чаще был больше трёх лет. По числу реализаций неосвоенных соток, здешняя земля отстаёт от средне-статистического по Солнечногорскому району значения.
Лыткино располагается в непосредственной близости от Пятницкого шоссе. Ещё ближайшие к деревне шоссе: A-107 и Ленинградское.
Доехать до деревни Лыткино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция (Поварово-3) расположена в 4 километрах от деревни.
