Коттедж: деревня Дракино (105.0 км по Симферопольскому ш., Серпуховский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Дракино (фото 1)Коттедж: дер. Дракино (фото 2)Коттедж: дер. Дракино (фото 3)Коттедж: дер. Дракино (фото 4)Коттедж: дер. Дракино (фото 5)Коттедж: дер. Дракино (фото 6)Коттедж: дер. Дракино (фото 7)Коттедж: дер. Дракино (фото 8)Коттедж: дер. Дракино (фото 9)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

5 600 000 р. дом: 185 кв.м / участок: 27.0 сот.

Дом на Оке в малом КП семейного типа - всего 29 участков в окружении леса, река - 800 м. Выезд на показ и продажи осуществляет собственник земли и застройщик. Без посредников. Большое внимание подбору будущего соседства. Возможность лично познакомиться со всеми соседями повышает уровень психологического комфорта и безопасности. Дом 185 кв. м - бревно диаметр 240 мм, для круглогодичного проживания, фундамент плита-монолит, крыша металл с изоляцией и утеплением, эл-во 15 кВт. Очень красивый прилесной участок 27 соток. На 17 соток - св-во о гос. рег. права собственности + на 10 соток - договор аренды леса на 49 лет. На участке вековые сосны, ели, березы. 105 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, между Серпуховым и Тарусой, асфальт до поселка, забор по периметру, автоматические ворота....

размещено: 13.11.2017

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Дракино“, Дашковское сельское поселение Серпуховского района Московской области

дер. Дракино на карте

Находящаяся на юге региона, деревня удалена на восемьдесят два км от мкад.

Деревня располагается среди отличающихся по числу проживающих населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Протвино, деревни: Подмоклово, Новики, Ланьшино, Калиновские выселки, Калиново, Иваньково. Неподалёку от деревни располагается дер. Ланьшино. По численности населения среди упомянутых выделяется г. Протвино (проживает 36400 жителей).

Районным центром является город Серпухов, который стоит в 10,9 километрах к северо-востоку от деревни Дракино.

Цены на земли и строения деревни Дракино и ближайшего окружения в 1,7 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов со средними доходами. В целом Серпуховский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (менее 2 %).

Поблизости размещаются дачные посёлки «Дачное», «Приокское», «Дракино», «Приокские зори», «Ланьшино-3», «Родник», «Липки», «Ланьшино-2», «Ленком», «Ланьшино-1», «Славяне», «Мебельщик», «Луч», «Ланьшино», «Березка», «Дорожник». Окружающая местность деревни Дракино считается определённо дачным районом. Здесь раскинулись примерно 22 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Дачное» ( вблизи дер. Дракино ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Ока» ( что вблизи дер. Подмоклово ).

В округе деревни Дракино возведена приличая часть (около 10 % для Симферопольского направления) коттеджных поселений эконом-класса. Известно, что Симферопольское направление на аналогичном радиусе от МКАД анонсирует 30 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение заявлено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в том числе: «Лесная сказка», «Лимберова гора», «Приволье».

Справка из Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Основной тип земель - земли поселений с разрешением ведения ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая оценка участков насчитывает 552 800,0 руб./8 соток. По сведениям из кадастрового учёта, основная доля договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2016 г. Причём чаще случались купли-продажи пустых земельных участков, при наибольшей заявленной стоимости договора - 700 389,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми стали размеры до шести соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав в основном составлял свыше 3 лет. В части реализаций домов, местная земля многократно превосходит средне-статистический по Серпуховскому району результат.

Недалеко от деревни (в 12 -км) пролегает Симферопольская трасса. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Варшавская и A-108.

Добраться до деревни Дракино можно по железной дороге Курского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа «107 км» расположен в 9 км от деревни.