Коттедж: деревня Борки (25.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

25 500 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 10.0 сот.

Продается загородный дом 200 м2 в коттеджном поселке Борки-3. Площадь участка 10 сот. Расположение: Московская область, Истринский район, деревня Борки, Тенистая улица. Хорошая транспортная доступность: Новорижское шоссе, 25 км от МКАД. 3 комнаты, интернет, бытовая техника, мебель. Материал стен - кирпич. Коммуникации: газовый котел, магистральное газоснабжение, канализация септик, электроснабжение, скважина. Кроме дома имеется: гараж. Категория земли - земли населенных пунктов..

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 16.11.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Борки“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Борки на карте

Находящаяся в западной части Московской области, деревня отстоит на 27 километров от Москвы.

Деревня располагается в окружении отличающихся по плотности застройки населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены деревни: Славково, Борисково, Лужки, Красновидово, Павловское, Обновлённый Труд, Ивановское. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Красновидово. Самым большим является дер. Павловское (насчитывает 1161 проживающих).

Районный административный центр - город Истра, находится в 9,9 км северо-западнее деревни Борки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Борки на 23 процента меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (не менее 11 %).

В непосредственной близости от деревни размещаются земли СТ «Красновидово», «Сокол», «Красновидово-2», «Сокол-2», «Автомобилист», «ВМФ», «Сокол-2», «Фортленд», «Арбат-1», «Здоровье», «Фотон», «Лужки», «Стимул», «Истра», «Русь», «Росинка». Окрестности деревни Борки являются на самом деле дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, возведено примерно 21 дачных посёлков. А по стоимости земель выделяется СТ «Красновидово» ( вблизи дер. Борисково ). И наконец, менее дорогими участками обладает ДК «Красный Октябрь» ( что вблизи дер. Славково ).

Не далее 15 км от деревни Борки сосредоточено приличное число (примерно 17 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца включает 60 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство выражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в списке которых: «Славково», «Родники-2», «Родники», «Риверсайд», «Пирамидово», «Монтевиль», «Лужки-2», «Лужки», «Истринский Берег», «Белая Гора-2».

Справка из Росрегистрации за 2013-2016 гг.:

Преобладающий тип участков - земли сельскохозяйственного предназначения, выделяемые для ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая цена насчитывает 1 490 400,0 руб./6 соток. По отчётам Роскадастра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016, 2014, 2013 г. Главным образом преобладали продажи участков c недокументированными домами, при максимальной заявленной цене купли-продажи - 34 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 24 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми оказались участки до 1000 - 1200 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до отчуждения обычно насчитывал больше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением доминирует по району .

Рядом с дер. Борки (в одном километре) пролегает дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Также ближайшие к деревне шоссе: Новорижское и Волоколамское.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция (Лукино) расположена в 3 километрах от деревни.