“Все сотки” - Вся недвижимость Подмосковья
Дмитровское ш 28 км, п.Тефаново, ИЖС, уч.25 соток с молодыми березами, свет 15 кВт, газ по границе, озеро для купания, лес, соседи живут постоянно, вся инфраструктура-школа, детский сад, магазин. Хорошая транспортная доступность. Оформлено в собственность.
Коммуникации: свет+вода+газ
размещено: 20.11.2017
Деревня эта разместилась в северной части области на расстоянии двадцати восьми километров от Московского кольца.
Деревня уступает размерами ближайшим соседям. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Икша, деревни: Базарово, Ермолино, Кузяево, Спас-Каменка, Малая Черная, Лупаново. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Спас-Каменка. По численности населения среди перечисленных выделяется пос. Икша (проживает 3758 жителей).
Административным центром является город Дмитров, расположенный в 23,4 километрах севернее деревни Тефаново.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Тефаново - на 43 процента ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , обладающих достаточными финансами. Общее количество предложений недвижимости по Дмитровскому району находится на среднем по области уровне (более 4 %).
Неподалёку от деревни находятся садовые товарищества «Ермолинские пруды», «Луговой», «Машиностроитель», «Машиностроитель-1», «ВИЗРА», «Лесные поляны-5», «Лужки», «Полянка-1», «Чайка-1», «Энергетик», «Родник-5», «Сплав», «Разряд», «Тефаново». Среди них по цене земли всех превосходит СТ «Сплав» ( рядом с дер. Лупаново ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Чайка-1» ( что рядом с дер. Кузяево ).
Не далее 15 км от деревни Тефаново построено большое количество (примерно 11 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Дмитровское направление на таком расстоянии от московского кольца демонстрирует 18 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство отражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, среди которых: «5 звезд», «Спасское Семеновское». Например, „Спасское Семеновское“ - к.п. бизнес-класса, размещается на природном склоне между деревней и лесным массивом. Поблизости 18-метровый карьер площадью 35 гa. Свой выход к воде.
Превалирующая структура земельных участков - земли населенных пунктов, предназначенные для жилого строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земли составляет 1 011 600,0 руб./6 соток. По сведениям из Росреестра, максимум сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом происходили продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной цене договора - 8 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 24 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми можно назвать размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время владения недвижимых объектов до продажи обычно был более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля в целом превосходит средне-статистический по району уровень.
Рядом с дер. Тефаново (в 2 -км) размещается Дмитровское шоссе. На удалении в 2 км от деревни пролегают шоссе: A-107 и Р-113.
Добраться до деревни Тефаново можно по железной дороге Смоленского направления. Железнодорожная платформа «109 км» находится в 3 км от дер. Тефаново.