Коттедж: деревня Селятино (28.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Селятино (фото 1)Коттедж: дер. Селятино (фото 2)Коттедж: дер. Селятино (фото 3)Коттедж: дер. Селятино (фото 4)Коттедж: дер. Селятино (фото 5)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

9 750 000 р. дом: 151 кв.м / участок: 9.0 сот.

Продается: загородный дом 151 м2, ПМЖ, прописка. Площадь участка 9 соток. Расположение: Московская область, Наро-Фоминский район, деревня Селятино. Удобная транспортная доступность: Киевское шоссе, 28 км от МКАД, 20 минут до метро. Одноэтажный дом 2010 г. постройки, свежий ремонт. В доме 4 комнаты, мебель, интернет, бытовая техника, гор/хол вода, тёплый пол, стеклопакеты, 3 сан/узла. Материал стен - кирпич. Коммуникации: колодец, канализация септик, электроснабжение. На участке плодово-ягодные посадки, детская площадка, сарай, летний гостевой домик. Рядом вся инфрастуктура: магазины, школы, дет/сады, поликлиники, также лес и озеро. Ж/д станция в шаговой доступности.

Коммуникации:  свет+вода+канализация+отопление

размещено: 12.01.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Селятино“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

дер. Селятино на карте

Разместившаяся на западе Московской области, деревня отдалена на 34 км от мкад.

Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Соседними с деревней являются село Петровское, посёлки: Калининец, дома отдыха "Отличник", посёлок Селятино, деревни: Юшково, Алабино, Сырьево. Наиболее близким к деревне поселением является пос. Селятино. Наиболее крупным можно назвать пос. Калининец (насчитывает 16395 проживающих).

Районный центр - город Наро-Фоминск, располагается в 19,9 км к юго-западу от деревни Селятино.

Для деревни Селятино цены на недвижимое имущество отстают на 38 процентов от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей со средними доходами. Объём продавемых объектов недвижимости в Наро-Фоминском районе можно отнести к среднему по области (около 3 %).
Поскольку с 01 июля 2012 г. деревня Селятино располагается рядом с новым административным округом Москвы, в недалёком будущем ожидается существенное подорожание местных земель.

Поблизости расположены дачи СТ «Союз», «Восход-2», «Отрадное», «Союз», «Надежда», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2», «Лесное», «Новые Черемушки», «Восход», «Лесное», «Сырьево», «Радуга», «Черемушки-3», «Афганец», «Любава». Округа деревни Селятино является настоящим дачным уголком. Здесь расположились всего 16 дачных хозяйств. Следует отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Любава» ( вблизи дер. Юшково ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СНТ «Новые Черемушки» ( что вблизи дер. Сырьево ).

По сведениям кадастрового учёта (2013-2016):

Наиболее частый тип земель - территории населенных пунктов с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка доходит до 295 900,0 рублей за сотку. По данным Росрегистрации, основная доля продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015, 2014 г. Главным образом имели место купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной объявленной сумме покупки - 5 355 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади участков, наиболее популярными стали габариты в пределах 12 - 15 соток и шести соток. Процент недвижимости с временем владения более трёх лет до перехода прав насчитывал около половину от всех проведённых сделок. По количеству продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшей округой отстаёт от средне-статистического по району значения.

В одном километре от деревни находится трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни расположены магистрали: Киевская, Боровская, Минская.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д станции Селятино примерно 7 минут хода.