“Все сотки” - Вся недвижимость Подмосковья
Рогачевское, Дмитровское ш, 45 км. участок ИЖС 10 соток, правильной формы, коммуникации : свет, водопровод, газ. Жилой поселок: школа, деский сад ,поликлиника, почта, магазины, автобус от дж.ст. Дмитров №31, до озера 500 метров пешком, большой лес. Отличное место для постоянного проживания.
Коммуникации: свет+вода+газ
размещено: 15.01.2018
Это большое, плотно заселённое (в нём проживает 943 человек) село расположилось в северо-западной части Московской области на расстоянии сорока трёх километров от Московской кольцевой автодороги.
Село существенно выделяется размерами на фоне ближайших населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от села находятся село Храброво, деревни: Овчино, Филимоново, Бортниково, Федоровка, Арбузово, Поповка. Самый близкий к селу населённый пункт - дер. Филимоново. По численности населения из упомянутых выделяется с. Храброво.
Районный центр - город Дмитров, располагается в 21,5 км к востоку от села Подъячево.
Цены на недвижимость села Подъячево и окружающей местности выше в 1,5 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средним достатком. В целом Дмитровский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 3 %).
Совсем рядом расположены дачи СТ «Северный», «Арбузово», «Дубрава-3», «Волгуша-1», «Ландыш». Следует отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Ландыш» ( недалеко от с. Храброво ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Северный» ( что недалеко от дер. Арбузово ).
Характерная категория земельных угодий - земли поселений с правом использования для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая оценка участков насчитывает 1 446 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Росрегистрации, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016, 2013 г. В основном проводились реализации свободных соток и участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной стоимости сделки, соответственно 349 505,0 руб./объект ( участок 14 соток ) и 2 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными были размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м и 1000 - 1200 кв.м. Число недвижимости со сроком владения менее трёх лет до отчуждения составил около 1/2 от всех зарегистрированных сделок. В части реализаций пустых соток и землевладений c незарегистрированными постройками, село с ближайшей округой не дотягивает до среднего по Дмитровскому району показателя.
В 1 -км от села размещается шоссе Р-113. Аналогично до села можно добраться по трассам: A-108, Дмитровская, A-107.