“Все сотки” - Вся недвижимость Подмосковья
Дмитровское ш 28 км, п.Тефаново, ИЖС, уч.25 соток с молодыми березами, свет 15 кВт, газ по границе, озеро для купания, лес, соседи живут постоянно, вся инфраструктура-школа, детский сад, магазин. Хорошая транспортная доступность. Оформлено в собственность.
Коммуникации: свет+вода+газ
размещено: 15.01.2018
Разместившаяся на севере области, деревня удалена на двадцать восемь км от Москвы.
Деревня стоит среди больших по плотности застройки населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены посёлок Икша, деревни: Малая Черная, Ермолино, Спас-Каменка, Базарово, Лупаново, Кузяево. Недалеко от деревни стоит дер. Спас-Каменка. Из перечисленных самое большое - пос. Икша (зарегистрировано 3758 жителей).
Районным центром является город Дмитров, который расположен в 23,4 километрах к северу от деревни Тефаново.
Цены на недвижимость деревни Тефаново и окружающей местности на 43 процента ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средним достатком. Вообще, Дмитровский район отличается средним объёмом предложений недвижимости.
Неподалёку от деревни расположены участки СНТ «Энергетик», «Чайка-1», «Тефаново», «Сплав», «Родник-5», «Разряд», «Полянка-1», «Машиностроитель-1», «Машиностроитель», «Лужки», «Луговой», «Лесные поляны-5», «Ермолинские пруды», «ВИЗРА». Из них по стоимости земель опережает других СТ «Сплав» ( недалеко от дер. Базарово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Чайка-1» ( что тоже недалеко от дер. Базарово ).
В окрестностях деревни Тефаново размещено приличное число (приблизительно 11 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Дмитровское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца включает 18 - коттеджных застроек. Удобное соседство выражено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями: «5 звезд», «Спасское Семеновское». Для примера, „Спасское Семеновское“ - к.п. бизнес-класса, разместился на природном склоне между деревней и лесным массивом. Совсем рядом 18-метровый карьер площадью 35 гa. Свой выход к воде.
Превалирующая структура участков - земли поселений, предназначенные для объектов жилищного строительства. Наибольшая учтённая кадастровая цена участков находится на уровне 168 600,0 руб./сотку. На основе информации Роскадастра, наибольшее количество продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом делались покупки землевладений c нерегистрированными сооружениями, при максимальной объявленной цене сделки - 8 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 24 соток ). По величине участков, покупаемыми оказались площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения в собственности земельных объектов до продажи как правило составлял больше 3 лет. В части продаж участков c незарегистрированными строениями, деревня с соседней округой примерно в 2 раза опережает средне-статистический по Дмитровскому району показатель.
Тефаново размещается всего в двух километрах от Дмитровской дороги. Ещё самые близкие к деревне магистрали: A-107 и Р-113.
К деревне Тефаново подходит Смоленская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа «109 км» расположен в 3 км от деревни.