Участок: село Храброво (40.0 км по Ленинградскому ш., Дмитровский р-н)

1 300 000 р. участок: 19.0 сот.

Ленинградское и Дмитровское ш 40 км от МКАД, Жилая застройка, земельный участок 19 соток. ИЖС с. Храброво ул. Покровская. Коммуникации: свет 380, скважина, газ по границе. Рядом лес до самого озера Сенеж, в поселке есть пруд, церковь, магазины. От жд.ст. Лобня автобус №50. Школа, детский садик, больница, почта находится в 1,5-2 км, там же автобус №31 до г. Дмитров и Яхрома. Спортивные курорты: Яхрома, Волен.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 15.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Храброво“, городское поселение Яхрома Дмитровского района Московской области

село Храброво на карте

Расположенное на северо-западе области, село отстоит на сорок один км от Московского кольца.

Ближайшие поселения неоднородны по плотности застройки. Соседними с селом являются село Подъячево, деревни: Ивлево, Федоровка, Филимоново, Раково, Овчино, Ярцево. Совсем рядом с селом (в пределах километра) находится дер. Ярцево. По величине среди названных выделяется с. Подъячево (проживает 943 жителей).

Районный административный центр - город Дмитров, находится в 22,6 км северо-восточнее села Храброво.

Стоимости домов и земельных участков в селе Храброво - ниже на 38 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , не слишком богатых. Вообще, Дмитровский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (не менее 3 %).

Рядом с селом находятся дачные посёлки «Ивлево», «Маяк-М», «Волгуша-1», «Ландыш», «Ярцево». Из них по ценности земель лидирует СТ «Ландыш» ( рядом с с. Храброво ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Ивлево» ( что рядом с дер. Ивлево ).

По сведениям портала Росреестра (2013-2016):

Преобладающая структура земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 1 465,0 рублей за кв.м. По отчётности кадастровой палаты, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2015, 2014 г. Причём чаще происходили продажи пустых земельных участков, при максимальной заявленной сумме купли-продажи - 2 000 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми были участки до 8 - 10 соток и 1200 - 1500 кв.м. Процент объектов недвижимости с периодом нахождения во владении менее трёх лет до отчуждения насчитывал примерно половину от всех состоявшихся договоров. По числу сделок купли-продажи незастроенных соток, данное место не доходит до средне-статистического по району значения.

Храброво , можно сказать, располагается на магистрали Р-113. Неподалёку от села находятся шоссе: A-107, Дмитровское, A-108.