Коттедж: село Ромашково (2.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

18 900 000 р. дом: 195 кв.м / участок: 2.6 сот.

Продам: таунхаус 194.5 м2 в коттеджном поселке Светлый. Площадь участка 2.6 сот. Расположение: Московская область, Одинцовский район, село Ромашково, Железнодорожная улица. Хорошая транспортная доступность: метро Молодежная, Рублево-Успенское шоссе, 2 км от МКАД. В таунхаусе 3 комнаты. Материал стен - кирпич. Коммуникации: газ, газовый котел, центральное водоснабжение, электроснабжение, канализация септик. Категория земли - земли населенных пунктов., территория под охраной.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 15.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Ромашково“, городское поселение Одинцово Одинцовского района Московской области

село Ромашково на карте

Расположившееся в западной части Подмосковья, село отстоит на два километра от Московского кольца.

Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс заселённости. Неподалёку от села расположены село Немчиновка, посёлок Трехгорка, посёлок Новоивановское, деревни: Захарково, Лохино, Шульгино, хутор Никонорово. Ближайшим к селу поселением является с. Немчиновка. Самым большим из них можно назвать пос. Новоивановское (5691 -жителей).

Районным центром является город Одинцово, который стоит в 7,7 километрах юго-западнее села Ромашково.

Цены на недвижимость села Ромашково и окружающей местности больше в 2,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , обладающих большими средствами.
В связи с тем, что с июля 2012 г. село Ромашково располагается рядом с Новомосковским АО, довольно скоро ожидается заметное подорожание местной недвижимости.

В непосредственной близости от села располагаются садовые товарищества «Барвиха», «Баковка», «Выбор», «Трехгорка-5», «Баковка-4», «Дружба», «Дружба», «Трансмаш», «Минерал», «Лес», «Трехгорка». Среди них по цене земли лидирует СТ «Барвиха» ( рядом с дер. Лохино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает ДСК «Трехгорка» ( что рядом с дер. Шульгино ).

В 15-километровой зоне от села Ромашково построено большое количество (приблизительно 27 % для Рублево-Успенского направления) коттеджных поселений элит-класса. В настоящее время Рублево-Успенское шоссе на аналогичном радиусе от МКАД содержит 41 - коттеджных посёлков. Завидное соседство выражено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями: «Ромашково-Малевич», «Ромашково-3», «Стрелец», «Ромашково-ХХI», «Десять ярдов», «Сосновка», «Vitro Club», «Барвиха-Шульгино», «Родники», «Княжичи», «Троице-Лыково».

Справка из Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Наиболее частая категория участков - территории населенных пунктов, предназначенные для индивидуальной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли доходит до 685 300,0 руб./сотку. По данным Росреестра, пик сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2015, 2013 г. Главным образом делались купли-продажи незастроенных земельных участков, при самой большой заявленной сумме покупки - 4 200 328,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми стали размеры до 8 - 10 соток и 600 - 800 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимости до отчуждения в основном насчитывал до трёх лет. По числу реализаций свободных участков, здешняя земля несколько опережает средне-статистический по Одинцовскому району уровень.

К с. Ромашково можно подъехать по Рублево-Успенской дороге, пролегающей в 2 -км. Также самые близкие к селу магистрали: МКАД, Можайская, Минская, Сколковская, Ильинская.

Добраться до села можно также по Смоленской ж/д (усовская ветка). Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Ромашково.