Находящаяся в западной части Подмосковья, деревня отстоит на семьдесят пять километров от Московского кольца.
Деревня находится в окружении меньших по плотности застройки населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены посёлок Шаликово, деревни: Шаликово, Петрищево, Облянищево, Новоникольское, Ильятино, Захарьино. Ближе всего к деревне стоит дер. Шаликово. Среди упомянутых наиболее заселённое - также дер. Шаликово (проживает 111 жителей).
Районный центр - город Можайск, располагается в 13,1 км к западу от деревни Моденово.
Цены на недвижимость деревни Моденово и окружающей местности выше в 1,5 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. По объёмам предложений загородной недвижимости Можайский район находится в последней десятке области (не более 2 %).
Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Связист», «Исьма», «Леснянка», «Береста», «Верея», «Верея-1», «Ветеран», «Волга», «Колос», «Лель», «Магистраль-1», «Озерки», «Олимпийский», «Очаково», «Прогресс», «Радиан». Округа деревни Моденово считается определённо дачным уголком. В округе обосновались по крайней мере 30 дачных товариществ. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Связист» ( около дер. Захарьино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Ока» ( что около дер. Шаликово ).
По статистике Росреестра (2013-2016):Доминирующий тип земельных угодий - территории с/х предназначения с правом ведения садово-огороднической деятельности. Предельная зафиксированная кадастровая цена участков находится на уровне 352 200,0 рублей за 6 соток. На основе информации Роскадастра, пик сделок здешней недвижимости приходится на 2015 г. Причём, как правило, преобладали реализации пустых земельных участков и домов, при наибольшей установленной стоимости договора, соответственно 300 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 2 500 000,0 руб./объект ( дом 90 кв.м ). По величине земельных объектов, покупаемыми можно определить площади до 600 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи чаще составлял больше 3 лет. Относительно продаж домовладений, здешнее место многократно превосходит средне-статистический по району показатель.
Моденово фактически находится на Можайской дороге. Также ближайшая к деревне трасса - Минская.
К деревне Моденово подходит Смоленская линия московской железной дороги. Железнодорожная платформа Шаликово находится в 1 км от дер. Моденово.
