Участок: деревня Мальцы (65.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Мальцы (фото 1)Участок: дер. Мальцы (фото 2)Участок: дер. Мальцы (фото 3)Участок: дер. Мальцы (фото 4)Участок: дер. Мальцы (фото 5)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

620 000 р. участок: 10.0 сот.

Продажа: участок площадью 10 сот. Расположение: Московская область, Чеховский район, деревня Мальцы, территория Святая гора. Удобная транспортная доступность: Симферопольское шоссе, 65 км от МКАД. Коммуникации: перспектива проведения газа, электроснабжение. Территория охраняется. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - дачное строительство. Оформлено в собственность.

размещено: 12.02.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Мальцы“, Баранцевское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Мальцы на карте

Разместившаяся в южной части Московского региона, деревня отстоит на пятьдесят пять километров от Москвы.

Деревню окружают неодинаковые по численности населения населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены сёла: Новый Быт, Мелихово, деревни: Баранцево, Горки, Завалипьево, Попово, Бавыкино. В непосредственной близости от деревни располагается дер. Завалипьево. По плотности населения из названных выделяется с. Новый Быт (проживает 3264 жителей).

Районный центр - город Чехов, расположен в 13,5 км западнее деревни Мальцы.

Для деревни Мальцы цены на недвижимое имущество отстают на 19 процентов от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Чеховском районе является одним из самых низких по области (в пределах 2 %).

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Лопасня», «Роса», «Чеховское», «Минкас», «Сказка», «Фиалка», «Русь», «Русь-2», «Горки», «Горки-2», «Талисман», «Уют», «Антенна», «Экономика-1», «Гимназия», «Поляны». Окрестности деревни Мальцы выглядят воистину дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, сосредоточено приблизительно 21 садовых хозяйств. Следует отметить, что по цене земли всех обгоняет ЖСК «Кольцо» ( около с. Новый Быт ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Горки» ( что около дер. Горки ).

В округе деревни Мальцы располагается всего один коттеджный посёлок - „Речной“:

Справочная информация из Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Превалирующая структура земельных участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая цена земель составляет 131 100,0 рублей за сотку. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, проводились продажи неосвоенных участков, при максимальной объявленной стоимости покупки - 570 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, наиболее популярными были размеры до 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до отчуждения обычно был больше 3 лет. В части продаж пустых соток, деревня с ближней округой не доходит до среднего по району значения.

Рядом с дер. Мальцы (в четырёх километрах) размещается Симферопольская дорога. На расстоянии пяти километров от деревни проходят трассы: A-108 и Варшавская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Курская ж/д линия. Железнодорожная платформа Луч находится в 10 км от дер. Мальцы.