Участок: деревня Тимонино (33.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

∠630 000 р. участок: 6.0 сот.

Продается земельный участок общей площадью 6.03 соток в к/п Малинка. Расположение: Московская область, Раменский район, деревня Тимонино. Хорошая транспортная доступность: Новорязанское шоссе, 33 км от МКАД. Автобус 324 от метро Котельники каждые 15 минут. Река Москва -500 метров. Коммуникации: индивидуальная канализация, центральное водоснабжение, центральное газоснабжение. Стоимость коммуникаций входит в стоимость участка. В Тимонино детский сад, начальная школа. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность.

Коммуникации: вода+газ+канализация

размещено: 12.02.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Тимонино“, Софьинское сельское поселение Раменского района Московской области

Расположенная в юго-восточной части Подмосковья, деревня удалена на тридцать километров от Московского кольца.

Деревню окружают различные по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Малахово, Кривцы, Софьино, деревни: Холуденево, Тяжино, Верхнее Велино, Рыбаки. Неподалёку от деревни стоит с. Кривцы. Наиболее крупным считается с. Софьино (насчитывает 2096 проживающих).

Административным центром является город Раменское, находящийся в 10,1 километрах северо-восточнее деревни Тимонино.

Цены на недвижимость деревни Тимонино и окружающей местности в 2,7 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , располагающих значительными финансами. Вообще, Раменский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 7 %).

Поблизости размещаются участки СНТ «Эврика», «Раменский».

Из отчётности Росрегистрации за 2013-2016 гг.:

Преобладающая структура участков - земли населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков достигает 158 600,0 руб./сотку. По сведениям из кадастрового учёта, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом делались покупки пустых участков и участков со строением, при максимальной задекларированной сумме договора, соответственно 453 054,0 руб./объект ( участок 4 соток ) и 1 000 000,0 руб./объект ( дом 60 кв.м, участок 12 сот. ). По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми стали площади до шести соток и 12 - 15 соток. Время владения земельных объектов до перехода прав обычно составлял больше трёх лет. По количеству реализаций участков с постройками, деревня с ближайшей округой очень сильно опережает средний по району уровень.

Рядом с дер. Тимонино (в 1 -км) пролегает Новорязанское шоссе. На удалении в 7 км от деревни расположены магистрали: Рязанская, A-107, Егорьевская.

Добраться до деревни Тимонино можно по железной дороге Рязанского направления. Ближайший железнодорожный пункт - станция Совхоз расположен в 10 км от деревни.