Коттедж: деревня Ждановское (38.0 км от МКАД , Раменский р-н)

3 000 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 8.0 сот.

Продается новый двухуровневый дом из бруса 80 кв. м. в дер., Ждановское, Каширское шоссе. В дом заведено электричество, на участке колодец. В деревне начата газификация! По улице уже ведутся работы. Участок 8 соток (по документам 6с оток) в заборе, ровный сухой. Отличные подъезные пути по дороге в аэропорт Домодедово. Тихое место, торговые павильоны в самой деревне, конно-спортивный комплекс, река Жданка, большие пруды.

Коммуникации:  свет+вода

размещено: 21.02.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ждановское“, Константиновское сельское поселение Раменского района Московской области

дер. Ждановское на карте

Деревня эта разместилась в юго-восточной части Московского региона на удалении в 22 километра от мкад.

В округе деревни находятся неодинаковые по численности населения населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Вишняково, Константиново, деревни: Яковлевское, Новлянское, Шувайлово, Плетениха, Сельвачево. Соседним к деревне поселением будет дер. Шувайлово. Наиболее большим считается с. Константиново (насчитывает 3595 проживающих).

Районным центром является город Раменское, который стоит в 20,7 километрах северо-восточнее деревни Ждановское.

Для деревни Ждановское цены на недвижимое имущество выше в 1,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов достаточно состоятельных. Вообще, Раменский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 7 %).

Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Полянка», «Зенит», «Зенит-2», «Пахра-1», «Пахра-2», «Жданка», «Родник-4». Можно отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Зенит» ( недалеко от с. Константиново ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Полянка» ( что недалеко от с. Вишняково ).

По сведениям кадастрового портала (2013-2017):

Превалирующий статус участков - земли населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 790 800,0 руб./6 соток. По статистике Роскадастра, основная часть сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2015 г. Главным образом происходили покупки участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной сумме покупки - 18 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми можно считать участки до 12 - 15 соток. Период владения объектов недвижимости до отчуждения как правило был больше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближней округой отстаёт от среднего по району уровня.

Рядом с дер. Ждановское (в 9 -км) пролегает магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, ближайшие к деревне магистрали: Новорязанская и Рязанская.

К деревне Ждановское подходит железнодорожная домодедовская ветка Павелецкого направления. Ближайшая платформа (Аэропорт Домодедово) расположена в 6 километрах от деревни.