Премиальные земельные участки на западе Подмосковья – это актив, который всегда в цене

По мнению экспертов SAVILLS, премиальные земельные участки на западе Подмосковья – это актив, который всегда в цене.«Премиальные земельные участки на западе Подмосковья – это актив, который всегда в цене. И даже несмотря на высокую стоимость можно с уверенностью говорить об их инвестиционной привлекательности. Однако, как и стоило ожидать, выбор дорогих земельных участков становится все более ограниченным – уже сегодня в продаже их менее 100. При этом самыми востребованными направлениями среди покупателей продолжают оставаться Рублево-Успенское и Новорижское шоссе…», - Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России.· Земельные участки – это наименее распространенный тип загородной недвижимости. На текущий момент на продажу выставлено всего 90 земельных участков совокупной площадью около 3 100 сот. · Преобладающее число участков сосредоточено на 2-х ключевых направлениях:
Рублево-Успенском и Новорижском шоссе (по 40% и 39% всех участков, соответственно). Менее широкий выбор представлен в районе Минского и Ильинского шоссе (по 11%-10%).· 2/3 объема предлагаемых участков без подряда имеют площадь до 30 сот., из которых участки размером 20-30 сот. составляют 36%, а менее 20 сот. – 30%. Большие участки сейчас менее популярны, поэтому мы наблюдаем незначительный выбор таких вариантов на рынке:
лоты площадью 50-70 сот. составляют 9% рынка, свыше 70 сот. – 10% совокупного числа экспонируемых лотов.· По данным Savills, средняя стоимость земельного участка без подряда составляет 98 млн руб., при цене за сотку около 2,4 млн руб. Почти 20% от общего количества всех экспонируемых участков выставлено по цене свыше 3,5 млн руб./сот.Предложение по бюджетам распределено также достаточно неравномерно. На данный момент ценовую нишу до 30 млн руб. занимает около 20% объема предложения, при этом в основном предложение представлено в районе Новорижского (45%) и Минского шоссе (35%). Дорогие участки стоимостью свыше 105 млн руб. предлагаются в большей степени в районе Рублево-Успенского шоссе – 38% от общего количества объектов данного ценового диапазона. 

24.06.19
Источник: http://www.bpn.ru

Читайте также: