«Новая вторичка» составит конкуренцию жилью в новостройках

Покупательский ажиотаж на квартиры в строящихся объектах Петербурга конца 2018 - первой половины 2019 года спал. Переход на эскроу-счета, разговоры о снижении ставок по ипотеке заставили граждан повременить с покупкой.В то же время, наравне с плановым повышением цен на квартиры на первичном рынке недвижимости, девелоперы “новой вторички” не спешат повышать стоимость жилья в своих объектах. И, даже наоборот, фиксируют цены.Так, компания “MASTER девелопмент” предлагает приобрести однокомнатные и четырехкомнатные квартиры в клубном доме MASTER Серебристый бульвар по фиксированным ценам от 4,5 млн рублей в зависимости от площади. Выгода для покупателей очевидна - в период действия акции стоимость жилья, однозначно, не увеличиться, а вот квартиру (либо “однушку”, либо четырехкомнатную) можно будет выбрать любую из предложенных, вне зависимости на каком этаже она расположена и т.д.- Цены на первичном рынке недвижимости будут неизбежно расти. Во-первых, в ближайшее время увеличения стоимости можно ожидать в связи с переходом на эскроу-счета. Во-вторых, те застройщики, которые достраивают свои объекты по ДДУ, будут повышать цены в зависимости от стадии готовности проекта. Вторичный рынок недвижимости вышел в прямую конкуренцию с “первичкой”, о чем свидетельствует цифры:
средняя цена предложения на вторичном рынке квартир Петербурга за первое полугодие 2019 г. увеличилась на 6,5%. В таком контексте для покупателей недвижимости довольно привлекательно выглядят предложения в “новой вторичке”. Застройщики охотно фиксируют цены и не спешат их поднимать. Также для покупателей это минимизация рисков по недострою, срывов сроков сдачи, возможность оперативно заселиться, а не ждать пока твой дом достроится. И, отдельно хочется подчеркнуть, что достроенный дом предполагает получение права собственности сразу по факту покупки, - подчеркивает директор по продажам “MASTER девелопмент” Юлия Роженцева.

09.08.19
Источник: http://www.bpn.ru