За последние 5 лет количество загородных объектов, представленных на первичном рынке запада Подмосковья, сократилось на 40 процентов

По данным экспертов компании SAVILLS, за последние 5 лет количество загородных объектов, представленных на первичном рынке запада Подмосковья, сократилось на 40 процентов.«Одной из главных тенденций первичного рынка премиального загородного жилья на западе Подмосковья является существенное снижение объема предложения – на -40% за 5 лет. Однако у покупателей по-прежнему есть возможность выбрать качественный объект, полностью отвечающий их требованиям. При этом наибольшим спросом пользуются коттеджи. Именно этот формат предлагается в новом клубном поселке «Михалково-Парк», который вышел в продажи совсем недавно. Проект состоит из 22 домовладений и расположен на участке, окруженном лесным массивом, рядом с поселком Михалково, в 15 минутах езды от Москвы по Новорижскому шоссе…», - Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в РоссииЗа последние 5 лет количество загородных объектов, представленных на первичном рынке запада Подмосковья, сократилось на -40%. Так, в июле 2014 г. на рынке экспонировалось около 1 200 предложений, тогда как сегодня представлено всего около 716 лотов от застройщиков, наибольшее число которых сосредоточено на 2-х ключевых направлениях:
Новорижском и Рублево-Успенском шоссе (по 59% и 27% соответственно). Менее широкий выбор представлен в районе Ильинского – 10%, а также Минского шоссе – 4%.Наименее распространенным типом загородной недвижимости являются земельные участки. На текущий момент на продажу выставлено около 6% от общего объема предложения. При этом, за последние 5 лет доля земельных участков в общей совокупности загородных объектов уменьшилась на -12% (с 18% до 6%).Количество предложений застройки блочного типа (таунхаусов и дуплексов) наоборот увеличилось – их рыночная доля выросла с 19% до 48% за последние 5 лет. Так, сегодня почти половина объектов на загородном рынке – это таунхаусы. Увеличение числа предложений данного формата объясняется его высокой популярностью среди покупателей.95,4 млн руб. – средняя стоимость выставленного в продажу лота на высокобюджетном загородном рынке западной части Подмосковья. За последнее полугодие средний бюджет предложения загородных объектов повысился на 4% (с 91,3 млн руб. в декабре 2018 г. до текущего значения).По данным Savills, число сделок в элитном сегменте загородного рынка в I-м полугодии 2019 г. составило 123, оставшись примерно на уровне, сопоставимом со спросом прошлого года.Самым популярным направлением для покупки загородной недвижимости по итогам последних 6 месяцев стало Новорижское шоссе – здесь было заключено около 76% сделок, которые проходили на Западе Подмосковья72,8 млн руб. – средний бюджет спроса на объекты элитного загородного рынка запада ПодмосковьяОколо половины (48%) всех сделок, заключенных в течение января-июня 2019 г., прошло в поселках, расположенных на удалении 20-25 км от МКАД. Наибольшее число загородных домов и участков на таком удалении было реализовано в проектах Монтевиль, Миллениум Парк и Futuro Park.

14.08.19
Источник: http://www.bpn.ru