Стабильность и низкий порог входа - главные факторы при выборе юнитов
Эксперты рассказали о том, какие доходные программы выбирают покупатели апартаментов в Петербурге. Апарт-комплексы стали настоящим трендом рынка недвижимости. Количество проектов, которые возводятся в Петербурге, перевалило за 30 единиц. Эксперты компании «Р-Фикс» проанализировали спрос на юниты и выяснили то, какие доходные программы привлекают наибольшее число клиентов.Наибольший объем (35%) покупательского спроса находится в сегменте программ, которые можно объединить понятием “гарантированный доход”. Это предложение обеспечивает владельцу юнита постоянный равномерный доход, который прописывается в договоре. Для Северной столицы выплата находится в пределах от 20 до 30 тысяч рублей в зависимости от размеров помещения. Среди факторов, которые привлекают клиентов, помимо финансовой части является и то, что всю “жизнедеятельность” апартамента поддерживает управляющая компания.Вторую строчку по популярности занимают программы, которые позволяют приобрести не целый лот, а доли в доходном объекте. Основновным преимуществом, который вызывает интерес у клиентов здесь является низкий порог входа. В Петербурге этот параметр составляет 300 тысяч рублей.Замыкает тройку - программы высокого дохода, которые позволяют собственнику юнита претендовать на больший доход, сравнительно с другими программами. Однако при этом владелец помещения должен быть готов к серьезным перепадам в поступлении средств, например, в период высокого спроса доход растет, а в период низкого сезона сокращается.«Доходность проекта во многом зависит от точки входа инвестора в проект – чем раньше, тем больше. Кроме того, большое значение имеет качество управляющей компании. По нашей оценка, клиенты в возрасте до 40-ка лет более склонны к программам, которые предоставляют максимальный доход, а покупатели в более зрелом возрасте, наоборот, в большей степени ориентируются на гарантированный доход», - отметил генеральный директор компании «Р-Фикс» Игорь Петров.
17.09.19
Читайте также:
• 17.02.20 Вторичка без шансов на продажу
• 17.02.20 Новостройки Петровского острова: студий почти нет, а минимальная цена сделки на уровне 8 млн рублей
• 11.02.20 Названы гостиничные ставки вблизи от Дома связи за Новом Арбате
• 07.02.20 Назван размер реального дисконта на рынке элитной недвижимости Москвы
• 04.02.20 Как быстро продать комнату