деревня „Бабкино“ Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области
Деревня эта расположена на западе Мособласти в тридцати семи километрах от Москвы.
Деревня располагается среди различных по числу проживающих населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Полевшина, Северный, деревни: Ефимоново, Максимовка, Никулино, Михайловка, Сафонтьево. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Михайловка. Среди названных наиболее заметное - пос. Северный (зарегистрировано 808 жителей).
Районный центр - город Истра, стоит в 5,5 км юго-восточнее деревни Бабкино.
Для деревни Бабкино цены на недвижимое имущество на 14 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей со средними финансовыми возможностями.
Поблизости располагаются дачные кооперативы «Издатель», «Здоровье», «Сафонтьево», «Зеленые горки», «Ефимоново», «Истра», «Наука». А по ценности земель опережает других СТ «Наука» ( рядом с дер. Сафонтьево ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает ДСК «Издатель» ( что рядом с дер. Бабкино ).
В округе деревни Бабкино построено приличое число (примерно 6 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца содержит 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство представлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в том числе: «Калинка», «Изумрудный город», «Изумрудный», «Андреевское». К примеру, „Изумрудный город“ - к.п. размещается недалеко от Новоиерусалимского монастыря и Истринского водохранилища. Дома по выбору - из клееного бруса или камня.
Доминирующая структура участков - территории поселений, выделяемые для индивидуальной жилой застройки. Наибольшая учтённая кадастровая цена находится на уровне 1 293 000,0 рублей за 6 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, основная часть договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015 г. В основном имели место покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной сумме договора - 2 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными стали габариты в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до продажи обычно составлял свыше трёх лет. Относительно реализаций владений c нерегистрированными постройками, деревня с ближайшим окружением не доходит до среднего по Истринскому району показателя.
По соседству с дер. Бабкино проходят река Истра и речка Пенька. Поближе (фактически вплотную) располагается река Истра, которая является и cамой значительной из упомянутых. Не более, чем в 600 м от деревни речка Пенька питает р. Истра.
Можно добавить, что водохранилище Истринское (площадь - около 10.8 кв.км) располагается в 3.2 км севернее деревни, в сторону дер. Новораково.
Бабкино стоит в пяти километрах от Волоколамского шоссе. На удалении в 9 км от деревни расположены шоссе: A-107 и Новорижское.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайшая станция (Новоиерусалимская) расположена в 6 километрах от деревни.
