деревня „Байбаки“ городское поселение Щёлково Щёлковского района Московской области
Разместившаяся в северо-восточной части Подмосковья, деревня отстоит на 15 км от московской окружной дороги.
Соседние населённые пункты имеют большой разброс численности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: город Ивантеевка, село Комягино, посёлки: Образцово, Краснознаменский, деревни: Набережная, Васильевское, дачный посёлок Загорянский. В непосредственной близости от деревни находится дер. Набережная. Наиболее заметным из перечисленных можно назвать г. Ивантеевка (зарегистрировано 51800 жителей).
Административным центром является город Щёлково, расположенный в 4,7 километрах юго-восточнее деревни Байбаки.
Для деревни Байбаки цены на недвижимое имущество на 14 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов со средним достатком.
Поблизости расположены земли СТ «Славяне», «Ветерок», «Флора», «Флора-2», «Надежда», «Ветеран космоса», «Лесные поляы», «Поляна», «Бауманец-1», «Орешек», «Поляна». Можно отметить, что по ценности земель лидирует СНТ «Поляна» ( вблизи дер. Байбаки ). Добавим, что менее дорогими участками располагает ОНТ «Славяне» ( что тоже вблизи дер. Байбаки ).
Не далее 15 км от деревни Байбаки располагается единственный котт. посёлок - „Ивантеевка-Зеленый квартал“:
Распостранённый тип земельных участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка доходит до 278 200,0 рублей за сотку. По данным кадастровой палаты, основная доля договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016 г. Причём, как правило, превалировали продажи участков c нерегистрированными домами, при наибольшей объявленной сумме договора - 3 150 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади земельных объектов, особенно востребованными были площади в пределах 600 - 800 кв.м. Период владения объектов недвижимости до продажи обычно составлял более трёх лет. По количеству продаж участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля ощутимо превосходит средний по Щёлковскому району результат.
По соседству с дер. Байбаки пролегают реки Уча и Клязьма. Наиболее крупной из упомянутых является река Клязьма. Можно заметить, что река Уча протекает в этом месте прямо через деревню, и, заканчиваясь, втекает в р. Клязьма.
Можно добавить, что пруд Рыбхоз (площадью приблизительно 587000 кв.м) размещается в 1.2 км юго-западнее деревни, в сторону дер. Васильевское.
Байбаки располагается всего в 5 -км от дороги Р-110. Также до деревни можно добраться по шоссе: Щелковское, A-107, МКАД.
Со столицей деревню связывает фрязинская ветка Московской ж/д Ярославской линии. До ближайшей железнодорожной станции Ивантеевка приблизительно один километр.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ивантеевка: