деревня „Благовещенка“ Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Данная деревня расположена на западе Московского региона на расстоянии в двенадцать километров от МКАД.
Деревню окружают разновеликие по числу проживающих поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок санатория "Энергия", деревни: Юрлово, Фёдоровка, Середниково, Николо-Черкизово, Лигачёво, Большаково. Соседним к деревне поселением будет дер. Фёдоровка. По численности населения среди них выделяется дер. Юрлово (проживает 357 жителей).
Районным центром является город Солнечногорск, который стоит в 34,3 километрах северо-западнее деревни Благовещенка.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Благовещенка выше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , владеющих значительным бюджетом.
Совсем рядом находятся дачи СТ «Кижуч», «Кочка», «Энергия», «Акро», «Долина», «Якорь», «Фантазия», «Поляна». А по ценности земель всех превосходит СТ «Поляна» ( недалеко от дер. Юрлово ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Кижуч» ( что недалеко от дер. Благовещенка ).
Не далее 15 км от деревни Благовещенка сосредоточено приличное количество (примерно 22 % для данного шоссе) посёлков коттеджей VIP-класса. На данный момент Ленинградское шоссе на подобном радиусе от МКАД содержит 18 - посёлков коттеджей. VIP соседство заявлено коттеджными комплексами с городскими удобствами, среди которых: «Благовещенка», «Большаково'C», «Горки 7», «Юлия 2». К примеру, „Юлия 2“ - КП на 31 дом размещается на опушке леса. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.
Основной тип земельных угодий - территории с/х предназначения, предназначенные для личных садово-огороднических подворий, сельхоз. производства, индивидуального домостроительства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земель считается 2 240 000,0 руб./8 соток. По данным кадастрового портала, наибольшее число продаж местной недвижимости отмечен в 2016 г. Главным образом преобладали покупки участков с постройками, при наибольшей установленной цене купли-продажи - 6 456 960,0 руб./объект ( дом 390 кв.м ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали площади до 6 - 8 соток. Срок владения земельных объектов до перехода прав в основном насчитывал до 3 лет. По количеству продаж участков с домом, местная земля существенно превосходит средний по району уровень.
По границе с дер. Благовещенка проходит река Банька, общая длина которой составляет 25 километров, и которая даёт приток р. Москва.
Также вблизи деревни Благовещенка размещается несколько больших озёр. Наиболее крупный водоём - приблизительно 70000 кв.м, находится всего в 600 м северо-западее деревни, a размер самого близкого ( находится фактически бок о бок с деревней) насчитывает почти 29000 кв.м.
Благовещенка располагается близко к Пятницкой дороге. Также самые близкие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.
Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Фирсановка расположен в 6 км от деревни.
