посёлок „Большие Вязёмы“ городское поселение Большие Вязёмы Одинцовского района Московской области
Данный посёлок находится в западной части Подмосковья на расстоянии в 28 километров от МКАД.
Посёлок окружают неодинаковые по размеру населённые пункты. Неподалёку от посёлка расположены город Голицыно, посёлки: Октябрьский, Летний Отдых, деревни: Захарово, Шараповка, Ямщина, Горловка. Ближе всего к посёлку находится дер. Шараповка. По величине среди них выделяется г. Голицыно (численность населения составляет 16189 человек).
Административным центром является город Одинцово, находящийся в 17,8 километрах восточнее посёлка Большие Вязёмы.
Цены на недвижимость посёлка Большие Вязёмы и окружающей местности выше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей достаточно состоятельных.
В связи с тем, что с июля 2012 г. посёлок Большие Вязёмы находится рядом с Новомосковским административным округом, в ближайшем будущем предвидится существенное подорожание местной недвижимости.
Неподалёку от посёлка размещаются дачные посёлки «Ветеран-2», «Голицыно», «Дукат», «Звезда», «Зори», «Лес», «Озерки», «Олимпиец», «Олимпиец-2», «Репка», «Садовод», «Союзгипролесхоз», «Фрунзенец», «Глория-2», «Захарово», «Лесное». Окружающие земли посёлка Большие Вязёмы слывут на самом деле дачным районом. В окрестностях обосновались примерно 22 садово-дачных товариществ. А по стоимости земель всех обгоняет СТ «Голицыно» ( рядом с г. Голицыно ). Добавим, что менее дорогими участками располагает ДСК «Маяк» ( что рядом с дер. Захарово ).
Превалирующий тип земель - территории населенных пунктов для частной жилой застройки. Наибольшая учтённая кадастровая цена земли составляет 259 900,0 руб./сотку. По отчётности Роскадастра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Причём чаще превалировали купли-продажи незастроенных земельных участков, при самой большой установленной цене сделки - 4 099 659,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, наиболее востребованными оказались площади до 1200 - 1500 кв.м и 1000 - 1200 кв.м. Число объектов недвижимости со сроком нахождения во владении свыше трёх лет до отчуждения составил приблизительно 50% от всех проведённых сделок. По числу реализаций пустых соток, посёлок немного превышает средний по Одинцовскому району результат.
Вблизи пос. Большие Вяземы пролегают река Большие Вязёмы, речки Захаровка, Малая Вязёмка. Не далее, чем в 400 м от посёлка речка Захаровка питает р. Большие Вязёмы. Следует сказать, что река Большие Вязёмы пролегает здесь прямо через посёлок, и, в завершении включается в р. Вязёмка.
Можайская трасса предоставляет приличный подъезд к пос. Большие Вязёмы. Чуть дальше от посёлка пролегают магистрали: A-107, Минская, Рублево-Успенская, Ильинская.
Доехать до посёлка Большие Вязёмы также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Малые Вяземы примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Голицыно:
