село „Братовщина“ Правдинский городское поселение Пушкинского района Московской области
Находящееся в северо-восточной части региона, село удалено на 21 километр от мкад.
Село окружают различные по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от села располагаются город Пушкино, посёлок Зелёный Городок, посёлок Правдинский, деревни: Костино, Кощейково, Зимогорье, дачный посёлок Зеленоградский. Соседним к селу поселением является пос. Правдинский. Наиболее большим среди названных считается г. Пушкино (проживает 95799 жителей).
Административным центром является город Пушкино, расположенный в 4,8 километрах к юго-западу от села Братовщина.
В свою очередь, цены на недвижимость в селе Братовщина больше в 1,7 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей с высокими доходами.
Неподалёку от села размещаются земли СТ «Уголек», «Талица-Кощейково», «Связист», «Мосгаз», «Лесная быль», «Зеленоградское», «Водопроводчик-3», «Березка». Из соседних дач по цене земли выделяется СТ «Водопроводчик-3» ( недалеко от дер. Кощейково ). И наконец, менее дорогими участками обладает СНТ «Уголек» ( что недалеко от дач.пос. Зеленоградский ).
Не далее 15 км от села Братовщина возведена значительная часть (примерно 29 % для Ярославского направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Ярославское шоссе на подобном радиусе от московского кольца включает 21 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство заявлено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в списке которых: «Серебряные ключи», «Междуречье», «Чистые пруды», «Вальдорф», «Пушкино-Междуречье», «Чистые пруды-2».
Распостранённая структура земельных угодий - территории населенных пунктов с правом применения для частного жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли считается 3 013 600,0 рублей за 8 соток. По статистике кадастровой палаты, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2016, 2014 г. Причём чаще случались реализации свободных соток, при самой крупной задекларированной стоимости договора - 3 299 779,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми можно определить участки в пределах 1200 - 1500 кв.м и 600 - 800 кв.м. Время владения объектов недвижимости до продажи чаще составлял больше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи свободных участков, здешнее место не дотягивает до средне-статистического по Пушкинскому району показателя.
Рядом с сел. Братовщина проходит река Скалба. Следует сказать, что река Скалба проходит в этом месте прямо через село, и, в конце своего хода, впадает в р. Уча.
Кроме этого, по соседству с селом Братовщина открывается вид на два водоёма, из которых один - водохранилище Учинское ( площадью округлённо 18 кв.км) располагается в 3.7 км (западнее села). Второй водоём (несоизмеримо меньше, нет названия, величиной примерно 14000 кв.м) располагается не далее 500 м северо-восточнее села.
Братовщина располагается в одном километре от Ярославской трассы. Ещё самое близкое к селу шоссе - A-107.
Железная дорога Ярославского направления соединяет село с Москвой. Железнодорожная платформа Правда находится в 2 км от с. Братовщина.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Правда: