деревня „Бузаево“ Успенское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Находящаяся на западе Московского региона, деревня отстоит на шестнадцать километров от Москвы.
Деревня имеет меньшую плотность застройки, чем соседние поселения. Рядом с деревней находятся: сёла: Уборы, Знаменское, Дмитровское, деревни: Дубцы, Дарьино, Грибаново, Борки. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Дубцы. Наиболее крупным из них можно назвать с. Дмитровское (проживает 569 жителей).
Районным центром является город Одинцово, который расположен в 10 километрах к востоку от деревни Бузаево.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Бузаево - в 1,8 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц с высокими доходами.
На расстоянии в 10,8 км находится Новая Москва.
Рядом с деревней находятся дачные посёлки «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер-1», «Зеленый ветер», «Дубрава», «Дарьино». Из них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Дарьино» ( вблизи с. Дмитровское ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Зеленый ветер-2» ( что вблизи дер. Дарьино ).
В 15-километровой зоне от деревни Бузаево размещено значительное число (около 38 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на таком радиусе от МКАД насчитывает 40 - коттеджных посёлков. Удобное соседство представлено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в списке которых: «Сосны», «Корабельные сосны», «Горки-Кантри», «Грин Таун», «Николина поляна», «Ever Green», «Time-2», «Рублевский», «Buddha Villas», «Дрофа», «Солнечный берег», «Знаменское поле», «Коттон Вей», «Европейский», «Дарьино».
Доминирующий тип земель - территории населенных пунктов, выделяемые для огородничества и садоводства и дачной застройки. Самая большая установленная кадастровая стоимость достигает 3 604 800,0 руб./8 соток. На основе информации кадастрового портала, максимум продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. В основном выполнялись купли-продажи свободных земельных участков, при самой большой указанной сумме купли-продажи - 1 200 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми можно считать площади до 10 - 12 соток. Время владения недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал более трёх лет. По количеству сделок купли-продажи свободных соток, местная земля не дотягивает до среднего по Одинцовскому району уровня.
По соседству с дер. Бузаево пролегают реки Москва, Серебрянка, Слезня. Поближе других (не далее 200 м) находится река Москва, которая является и наиболее значимой из перечисленных. Не далее, чем в 700 м от деревни река Серебрянка входит в р. Москва.
Бузаево располагается рядом с Рублево-Успенской дорогой. Неподалёку от деревни проходят магистрали: Ильинская, Можайская, Минская, A-107, Сколковская, МКАД.
Со столицей деревню связывает усовская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Железнодорожная платформа Усово находится в 6 км от дер. Бузаево.
