деревня „Гульнево“ Габовское сельское поселение Дмитровского района Московской области

Расположившаяся на северо-западе региона, деревня отстоит на 33 км от Москвы.

Вокруг деревни стоят различные по размеру поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок дома отдыха "Горки", деревни: Медведково, Левково, Походкино, Каменка, Подгорное, Удино. Самым близким к деревне поселением будет дер. Походкино. По величине среди названных выделяется пос. дома отдыха "Горки" (проживает 5535 жителей).

Административным центром является город Дмитров, находящийся в 22,5 километрах северо-восточнее деревни Гульнево.

Для деревни Гульнево цены на недвижимое имущество на 44 процента меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей со средним достатком.

Рядом с деревней соседствуют земли СТ «Буревестник», «Ясная поляна», «Лесной», «Строитель-4», «Фиалка», «Спорт». Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Спорт» ( недалеко от дер. Удино ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Буревестник» ( что недалеко от дер. Гульнево ).

В 15-километровой зоне от деревни Гульнево размещается только один посёлок коттеджей - „Живописный“: котт. посёлок на 55 котт. построек размещается рядом с лесом на холме по Рогачевскому шоссе. Дома сдаются без отделки и санузлов.

Справка из кадастрового портала (2013-2017):

Преобладающая категория земельных участков - территории поселений с правом применения для ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка участков достигает 1 494 000,0 руб./10 соток. По данным Росрегистрации, наибольшая часть договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015 г. Причём чаще имели место купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной стоимости договора - 4 178 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, самыми популярными были участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения как правило составлял свыше трёх лет. По объёму реализаций владений c незарегистрированными домами, здешняя земля не достигает среднего по Дмитровскому району показателя.

Рядом с дер. Гульнево пролегают реки Каменка и Волгуша. Ближе (примерно в 300 м) располагается река Каменка, а наиболее значимой из упомянутых является река Волгуша, которая располагается в 500 м от деревни.

В одном километре от деревни находится дорога Р-113. Неподалёку от деревни пролегают магистрали: A-107 и Дмитровская.

Доехать до деревни Гульнево также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции «116 км» приблизительно восемь километров.

1367:176755120208254050
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Хоругвино
2 100 000 р.

участок: дер. Хоругвино (30 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 30 км от МКАД, деревня Хоругвино, СНТ Ласточка. Участок 12 соток, рядом прекрасный пруд, подходящий для купания в летнее время. Участок 12 соток / дачное строительство. Коммуникации - электричество 15 кВт, заведено на участок. Подъездная ...

дача - дер. Овсянниково_1
18 000 000 р.

дача: дер. Овсянниково_1 (25 км по Дмитровскому ш.)

Дмитровское или Ленинградское шоссе 25 км от МКАД, поселок Овсянниково, СНТ "Овсянниково". Коттедж 420 кв. м, участок 12 соток. Дом 420 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал брус и кирпичи, фудамент ленточный на подушке глубиной 1.5 м, перекрытия ...

дача - дер. Раково
5 300 000 р.

дача: дер. Раково (46 км по Дмитровскому ш.)

Дмитровское или Ленинградское шоссе 46 км от МКАД, вблизи д. Раково, КП "Солнечный лес". Дом 92 кв. м, участок 7.1 сотка. Дом 92 кв. м, 2 этажа, профилированный брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх; внутренняя отделка - Вагонка, ...

участок - дер. Удино
1 362 000 р.

участок: дер. Удино (20 км по Дмитровскому ш.)

Дмитровское шоссе 20 км от МКАД, деревня Удино, КП Удино Парк, вблизи г. Лобни. Участок 8.41 сотка. Участок 8.41 сотка / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. ...